南部优越的交通和自然条件，也让这块区域成为了开发商必争之地，2011年就已开盘的房源新颖的样板间和园区规划曾一度被受市民关注，突破6000元/平方米的单价也将“南部新城”名词首都引入聊城楼市之中，而火爆的认筹与销售情况再次印证南部地块的发展成功吸引了大批置业者的青睐，据了解，该盘1700余套房源已经售罄，而项目临近诸多大型房企和配套资源的入驻，预示南部新城在未来几年内将呈现“多盘”竞争的态势。

湖南路作为新老区的“分割线”，临近东昌湖，仅沿线就分布四处在售楼盘。据了解，未来三年内，凤凰湖旅游度假区将实施15条道路、10座桥梁、6大水系、12大园林绿化工程等62个市政公用设施项目，完成12个片区开发、38个城中村拆迁，基本建成一座功能完善、环境优美，集办公、商业、居住和文化旅游为一体的现代化新城。

同时，随着郑济高铁的聊城站点将选址聊城凤凰湖生态旅游度假区内，高铁的投入运营，对南部新城等城市建设的带动和拉动具有积极作用，滨河大道的通车，南部新城将完全融入聊城核心都市圈，南部新城日趋完善的路网系统使众多开发商汇聚于此。