自2012年初，根据全市发展需要，围绕完善城市功能和改善居民生活，确定了2012年的20个城建重点建设项目，其中大部分集中在城市东南部，涵盖湖河水系，园林绿化，城市基础设施，文化体育保障住房，总投资超过600亿元，同时，随着“东扩，南展，北延”的发展方向及城市大框架的全新解读，也让开发区、高新区的房源备受瞩目。

2013年下半年以来，城区不少新楼盘相继加推入市，价格，新盘价格也是一路水涨船高，新盘凭借显著地区位优势和逐渐完善的资源配套吸引更多置业者的青睐。

从东部片区即将入市的房源来看，不少新盘认筹价格已经突破6000元/平方米大关，尽管如此，但火爆的认筹活动仍吸引大批市民的光顾，区位新规划的发展着实催热了片区内的房市。

高档住宅，星级酒店，购物商场，风情商街相继落户东部和南部片区，全市未来的发展新高地和投资置业的黄金地段，成功吸引大量意向职业者。凭借此优势，东南片区楼市成为不少市民的争相选购之地，紧邻大型商场，徒骇河风景区和学区地块的的新盘单价大有抗衡城内老牌地产的趋势。

随着地块的公开出让，各开发商的相继入驻，东南部片区的地块也将逐步升温，低密度社区的规划建设，配套的幼儿园，办公楼，社区医院，各大商超都为建成配套成熟的规划社区做好基础。

据了解，尽管市内老区凭借显著的区位优势，靠学区环湖片区的楼盘仍领跑聊城楼市，但从相继入市的新盘来看，不少老牌开发商逐渐向东部和南部片区转移目光，随着城区下半年新盘的相继入市及部分品牌楼盘的带动效应来看，东部南部片区的新盘有望成为聊城楼市新一轮的生力军。

【南部新区】生态宜居，未来普遍看好

据了解，南部新区旅游度假区的建设是与老城区互补共融，拉大城市框架、补充完善城市功能，根据聊城市委十二届四次全会确定的“双百大城市”战略，到2015年中心城区建成面积100平方公里、人口100万的“双百大城市”。总面积约46平方公里的凤凰湖生态旅游度假区的核心区，全部建成后，可再造一个集办公、商住、文化旅游于一体的现代化新城。