北京住宅土地新规解读 建筑规模约26万平方米

北京住宅土地新规昨日，北京土地交易市场成交了两宗住宅用地，均位于北京经济技术开发区，土地面积约10公顷，建筑规模约26万平方米。北京青年报记者从北京市规划和自然资源委了解到，为了加强区域功能的统筹，提升居住环境品质和...

北京住宅土地新规

昨日，北京土地交易市场成交了两宗住宅用地，均位于北京经济技术开发区，土地面积约10公顷，建筑规模约26万平方米。北京青年报记者从北京市规划和自然资源委了解到，为了加强区域功能的统筹，提升居住环境品质和公共服务水平，今后北京将在土地入市时把住宅用地及商办用地分开单独供应。

亦庄成交两宗住宅用地

成交的两宗用地均位于北京经济技术开发区，地处京沪高速东侧的路东区，两个地块位置毗邻，周边有轨道交通亦庄线的经海路站和次渠南站，交通便利。

两宗地块均采用限房价、竞地价的交易方式，商品住房销售均价不超过52695元/平方米，最高销售单价不超过57965元/平方米。

而且，两宗地块均须执行9070政策，即套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上。

其中，经济技术开发区路东区E9R2、E9A2地块R2二类居住用地、A33基础教育用地，土地面积约4.25公顷，建筑规模约10.89万平方米。其中住宅部分地上建筑规模约10.48万平方米，另配建4078平方米的托幼。

最终该宗地由山西通建房地产开发有限公司以30.7亿元竞得，溢价率为5%，成交楼面地价为28185元/平方米。

经济技术开发区路东区E9R3、E9R4地块R2二类居住用地，土地面积约5.47公顷，建筑规模约15.33万平方米。两个地块住宅容积率均为2.8。