深圳豪宅税取消了 充分考虑普通居民家庭合理住房消费而采取的一项举措

深圳豪宅税取消了京沪跟进吗？深圳近日调整豪宅税的举措一度搅动波澜不惊的楼市，这是调控松动，还是落实一城一策细化调控？此举将利好刚需还是暗助楼市投机？其他一线城市是否跟进？虽然业界曾预测热点城市有望近期...

深圳豪宅税取消了 京沪跟进吗？

深圳近日调整 豪宅税 的举措一度搅动波澜不惊的楼市，这是调控松动，还是落实一城一策细化调控？此举将利好刚需还是暗助楼市投机？其他一线城市是否跟进？

虽然业界曾预测热点城市有望近期跟进，不过，北京市住建委近日回应网友提问时表示，目前北京还没有具体修改普通住宅标准的时间。

11月19日，上海市房屋管理局发布关于延长部分规范性文件有效期的通知，表示于2014年11月20日生效并即将到期的上海普通住房标准将继续实施，有效期延长至2024年11月18日。

普宅被豪宅化

深圳市地税局发布消息称，从2019年11月11日起，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的房子为普通住宅，满两年交易可免征增值税。

但官方也表示，这并非对房地产调控进行松绑。深圳市住建局称，本次调整主要是取消了之前的普通住房价格标准。这是在坚持 房子是用来住的，不是用来炒的 定位下，落实国家减税降费精神，充分考虑普通居民家庭合理住房消费而采取的一项举措。

对于深圳的做法，业界的评价也较为正面。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，深圳出台了普通住宅税费政策的新内容，进一步体现了税费政策和房产政策之间的互动关系，尤其是基于房地产市场的实际情况，对税费政策进行调整，比较务实，也有助于降低相关房产的交易成本。

调整普通住宅认定标准为何能减税？这为何又与业界所称的 豪宅税 相关联？这要从普通住宅与非普通住宅的区别谈起。

从税费角度来看，在多数城市，普通住宅和非普通住宅在二手交易过程中的主要差别在于契税和增值税（此前为营业税）。