2019北京房价大跌 急卖的能降40万

最近卖的房子，一套比一套价格低。小吴站在中介店门前，深吸了一口烟。但即便价格下降，在寒潮袭来的北京冬日里，看房人依然寥寥。小吴干中介这行的业务范围，在望京SOHO一带。这片从2000年前后成长起来的板块，因为集中...

最近卖的房子，一套比一套价格低。 小吴站在中介店门前，深吸了一口烟。但即便价格下降，在寒潮袭来的北京冬日里，看房人依然寥寥。

小吴干中介这行的业务范围，在望京SOHO一带。这片从2000年前后成长起来的板块，因为集中规划和密集资源引入，逐渐在过去20年中成为北京成长性最快的商务、生活社区，并集中了一部分北京中高收入者居住于此。

现如今，这批人群也难以顶住房价下行的压力了。 现在的市场价，基本跌回了3年前的水平。 小吴说。

在小吴看来，眼下就没有不能砍价的房子： 按这片600-800万区间总房价来算，平均每套能降20万，急卖的能降40万。

这和他2016年刚来北京时，已经完全不一样了。那是北京房价最疯狂的时节，望京西园一套百平米左右的两房能卖出750万： 现在650万就能成交。

当时的成交量也比现在大得多。上个月，有着3600多户的望京西园三期，成交量只有5、6套。 小区里中介就3、4家，一共才卖这么多房子。 小吴叹了口气，上半年月均也能成交15、16套： 2017年上半年的时候，每月能交易20多套！最疯狂的时候。

毗邻望京西园的大西洋新城，价格也跌得厉害。这个建于2001年前后的小区，是北京首家由外资投资开发的小区，曾有大量明星居住于此，并曾作为杨幂在《北京爱情故事》中的居所出现在电视剧中， 天后 王菲的一处寓所也在该小区中。

从现在的房价趋势来看，大西洋新城也在走下坡路。安居客的房价走势显示，2017年3-6月间，这个小区的部分组团二手价，一度能冲至10万元/平方米，但目前大部分的二手房均价，都徘徊在8-9万元/平方米。