西安老楼房装电梯七步走

“西安终于开始为老旧住宅小区加装电梯了，太好了。”昨天，家住西郊的魏先生高兴地说，“梦想已经照进现实了，现在我们最想知道的就是如何申报？申报程序是什么？”4月11日，带着魏先生的问题记者采访了牵头部门西安市建委，老旧住...

“西安终于开始为老旧住宅小区加装电梯了，太好了。”昨天，家住西郊的魏先生高兴地说，“梦想已经照进现实了，现在我们最想知道的就是如何申报？申报程序是什么？”4月11日，带着魏先生的问题记者采访了牵头部门西安市建委，老旧住宅小区加装电梯从申请到建设需要七步完成。目前城六区正在开始项目征集，申报均以小区为单位进行。

第一步：确定实施主体

据西安市建委介绍，老旧住宅小区加建电梯实施主体是房屋产权单位、原房改售房单位，或是其书面委托的住宅管理单位、物业服务企业，负责项目申报、方案公示、资金筹集、设备采购、工程实施、维护管理等工作，并承担相应的义务和责任。据了解，西安2000年以前的老旧住宅小区约为4000万平方米，涉及群众达到百万以上。

第二步：进行项目申报

实施主体委托设计单位，对加装电梯项目技术可行性进行初步判定。初判可行的项目，编制包括设计、资金、施工、采购、维护等内容的实施方案，公示征求居民意见并签订相关协议后，向区建住局书面申报。区建住、区规划等部门指导责任单位开展前期工作。

第三步：项目初审

由区建住局组织规划分局等相关部门对申报项目及资料进行初步审查，初审合格项目报送市建委。初审规则为：必须经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；老旧住宅小区具有合法权属证明或者合法报批手续的均可申报；加建电梯应当基本满足规划、消防等要求，在原建筑建设用地红线范围内，对城市规划无重大影响，不影响建筑结构安全；井道和轿厢壁采用透明材料，且电动机设备不放在顶部的，建筑间距应满足:两建筑长边相对的不小于12米；一建筑的长边与另一建筑的端边相对的不小于9米；两建筑的端边相对的不小于9米。