阴宅市场严重供过于求　“空屋”问题恐比阳宅还严重

记者曹逸雯／台北报道又到了清明时节，慎终追远的时候，根据统计，国人身后事已经从传统的土葬转为入塔，比重超过9成，不过，全国纳骨塔位多达835万个，实际使用率只有37.1%，呈现严重供过于求的情形，如果想以投资...

记者曹逸雯／台北报道

又到了清明时节，慎终追远的时候，根据统计，国人身后事已经从传统的土葬转为入塔，比重超过9成，不过，全国纳骨塔位多达835万个，实际使用率只有37.1%，呈现严重供过于求的情形，如果想以投资的心情介入阴宅市场，恐怕得非常谨慎考虑。

根据内政部统计，国人身后事已经从传统的土葬转为入塔，入塔的比重近93%，而截至2014年底，全国公私立纳骨塔座已高达497座，共有835万多个塔位，但实际上使用率只有37.1%，空置数量高达525万个塔位，明显的呈现严重供过于求的情形。

东龙不动产企研室以内政部的统计数量推估，全国空置的纳骨塔位如果以每年18.5万的数量去化，至少要28.4年才能够消化完毕，这还是在没有新增加的前提下，何况现在市场上还有为数庞大的新供给陆续在释出，民众若纯粹以投资赚价差的角度切入，所面临的“空屋”问题，恐怕比阳宅市场还要严重。

其次，还有流通通路的问题，东龙不动产董事长王栋隆指出，国内房仲业者最高峰时有7千多个流通店面，但是鲜少有业者代销纳骨塔位，去年曾有加盟品牌宣布与纳骨塔业者合作销售塔位，但却没听说有房仲业者帮民众销售手头投资的塔位，民众若要委托房仲销售塔位，还是没有业者愿意接这类委托，因此，即使买下的塔位真的有增值，但还是无法转手获利。

另外，一般民众的观感问题也不可忽视，纳骨塔等阴宅毕竟让人感觉阴森森的，大多避之唯恐不及，平常没事好端端的去买这类商品，有些人可能还会觉得不吉利，过去有阴宅业者将纳骨塔位包装成投资型的商品，还有民众在业务人员鼓吹之下买了20、30个塔位，王栋隆提醒，阴宅属于不动产市场中的“少数民族”，如果拿来当投资工具，恐怕会面临到供过于求、无流通通路以及观感不好等问题，一定要谨慎。