夫妻15年前买房过户13年后被要求退房

15年前买的房子，已付清了全部房款并产权证和土地证都已拿到了10多年了，没想到，现在，原房主竟然又找了回来，要求退房，成都一对夫妻想不通，自己买的房子，怎么就又成了人家的呢？新都利济镇水梨村的张兰和杨学彬...

15年前买的房子，已付清了全部房款并产权证和土地证都已拿到了10多年了，没想到，现在，原房主竟然又找了回来，要求退房，成都一对夫妻想不通，自己买的房子，怎么就又成了人家的呢？

新都利济镇水梨村的张兰和杨学彬结婚后，两口子一直没房住。2001年，一个偶然的机会，有朋友告诉张兰，附近迎祥村有个叫陈秀芳的教师，丈夫是镇干部，要搬去县城，她家有平房想卖。

张兰夫妇去看了房子，这是一栋平房带着一栋瓦房，建于上世纪80年代，比较旧。陈秀芳要价3万元，这个价格一度让二人犹豫买不买，毕竟手上没钱。

据杨学彬说，陈秀芳一家当时急于脱手卖掉房子，承诺包办一切手续，包办房产证土地证等，钱甚至可以分期付。

一番合计过后，杨学彬决定买下陈秀芳的房子。陈秀芳也兑现了承诺，2001年2月顺利办理了过户，产权证和土地证上的名字都变成了张兰。

2016年2月26日，杨学彬给华西都市报记者出示的双证原件，以及当年陈秀芳卖房时签订的协议书显示，土地证是集体土地建设用地使用证，公章为新都县利济镇土地管理办公室。产权证是村镇房屋所有权证，界定了所有人、面积、房屋平面等，建筑面积为72平方米，用地面积为332.5平方米，盖章部门为利济镇村镇规划建设管理办公室。（注：新都县2001年撤消，改为新都区；利济镇于2004年撤消，合并为清流镇）

杨学彬夫妇2001年2月26日先付了第一笔房款2万元，随后在当年和2003年又各付了房款2000元，2004年1月4日付了房款3000元，2005年1月24日付清全部房款。

蹊跷

13年后原房主上门讨房 两家都是双证在手

买下房后，张兰一家搬来居住至今。后来，杨学彬把瓦房拆掉，保留了墙体，扩建了机械加工的小作坊，是彩钢瓦的简易用房。靠着小作坊，一家人的日子慢慢好了起来。