房子一拆，存款就来。

房子一盖，来钱就快。

第一句是对房主说的，第二句是对房企说的。

作为公认最挣钱行业之一的房地产业，业内巨头万科，居然不盖房改养猪了。

然而！说件让大家震惊的事情，在你们没有注意的时候，各行各业的大佬们都早已经养猪了！

2009年开始，网易最先投入"猪圈"，号称养出的猪都是“猪肉里的网易严选”。除了网易丁磊以外阿里巴巴和京东也都杀入"养猪战场"。

就算在房地产行业里，万科也不是"头一份"。2014时，万达王健林就宣布斥资10亿元养30万头猪，后续猪肉通过万达广场卖到全国。2016年恒大许家印则投资3亿，为贵州援建110多个养猪为主的农牧基地。在两年前，碧桂园也公开招聘养猪专家。

算上万科，"碧万恒融"4巨头，就差融创没搞养猪业了。

为什么大家一起来养猪？

养猪这么挣钱吗？比盖房子还挣钱？

很多人听到这个消息估计脑海里第一时间浮现出的都是这个问题。

事实上，可能真的如此。2019年一次会议上，万科创始人王石问信息网董事长刘永好：你今年养猪赚了多少钱？

之所以王石会这么问，因为2019年新希望的养猪业务营收增长132.16%，达到了74.87亿元，是新希望集团五大板块中增长最多的板块。

尤其是2019年猪肉大涨，许多人家饭桌上的猪肉都成为奢侈品，全年猪肉价格上涨了42.5%。这期间的养猪企业赚的盆满钵满！南"温氏"、北"牧原"、西南"新希望"，猪肉三大头部企业的市值如今都已破千亿，其老板也常年高居当地首富位置。

猪养殖行业的龙头企业牧原股份，在2019年实现归母净利润61.14亿元，同比增长1075.37%。股价上涨超2倍，最新市值已经要赶上万科。

而对比房企方面，万科A2019年房地产和相关业务结算毛利率为27.2%，同比下降2.5%。中国恒大2019年毛利为27.8%，2018年的毛利率则为36.2%。融创中国2019年毛利率为25.1%，2018年为25.0% 。

牧原股份创始人秦英林家族身价暴涨900亿，在2019年福布斯中国富豪榜上排名第9。

放在行业整体来看，A股的养猪企业许多5年内的ROE（净资产利润率）都在25%以上，而放眼整个A股，ROE超过25%的都不到200家。相比起来，养猪比房地产好太多了。

跨界养猪，能养出什么新花样？

雷军曾经说过："站在风口，猪都能飞起来"，谁能想到，现在养猪真的成风口了。

近期一大批养猪股股价飙升，早在2018年就大喊"活下去"的万科，这次也按捺不住，由合伙人直接挂帅，开始当起了猪倌。

万科近期发布一则食品事业部招募令，招募令中指出万科在2020年3月正式成立食品事业部，业务布局在初期主要集中在生猪养殖、蔬菜种植和企业餐饮三大领域。

万科给出的跨界养猪的原因是：从猪肉价格大幅上涨到新冠疫情给万科客户带来的购置食品的不便，万科意识到需要在"从农场到餐桌"的产业链条上，继续努力，争取以"普通家庭可支付的价格，为大众提供安全健康的日常餐食"是万科最终目标――成为美好生活的场景师的重要组成部分。

而在众多转型道路中，万科选择"养猪"实际上是选择了一条难度最低的道路。对比现在的其他风口：新能源汽车、AI技术等，养猪的门槛低，收益也高。

但是养猪也不像大家想象中一样圈地喂饲料就完事了，养猪这个行业现在也有很多头疼的问题。

最常被大家提起的就是拿地问题。几十万只猪的大型养猪场需要一大块土地，而且会造成严重污染。随着各地环保政策的推进，很多地方对于大型养猪场都不批地了。

然而这点对于万科来说也是最有优势的一点。万科在很多城市扎根多年，合作背景也比较好，再加上投入一些配套产业，批地的难度会小很多。

其次就是在空间的整体布局上，万科在各个城市间已经形成了完善的物流仓储网络。包括社区商业、业主终端等。截至2019年末，万纬物流进驻44个城市，获取138个项目，其中高标库123个(包括9个高标库与冷库一体化综合物流园)，冷库15个，可租赁物业的建筑面积约1086万平方米。

还有在终端的社区商业门店，万科也是强项。再加上业主和社区物业的强联系，万科的猪肉应该会有很多业主愿意买单。

现在对于万科养猪的最大问题就是：人才！人才！人才！要不是因为招聘养猪人才，想要低调养猪的万科还不会被眼尖的网友发现。

对于万科这样的房企来说，养猪人才和之前的盖房卖房完全不是一个体系。另外重头搭一套班子的难度可想而知。而且养猪人才说起来简单，其实涉及的领域非常多。比如猪场拓展经理，除了熟悉地产开发拓展外，还要能够维护政府关系，建筑施工管理，再加上熟悉养殖技术，这样跨领域的全方位人才是真的可遇不可求。

无论大家买得起还是买不起万科的房子，万科出猪肉了，你会买来尝尝吗？