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2019年是家居行业机遇和挑战并存的一年，也是红星美凯龙在自我突破中迈上新台阶的一年。
4月17日晚间，红星美凯龙（01528.HK，601828.SH）正式发布2019年年度报告。报告期内，红星美凯龙实现营业收入为164.7亿元，同比增长15.7%；扣非后归母净利润为26.1亿元，同比增长1.9%。毛利为107.3亿元，同比增长13.9%，综合毛利率为65.2%。基本每股收益为1.26元，同比增长5%。
基于良好的经营现状，红星美凯龙公布了2019年度权益分派预案，拟每10股派发现金股利人民币2.53元（含税）, 同时以资本公积金向全体股东每10股转增1股。即拟派发2019年度现金股利8.98亿元（含税），转增3.55亿股。拟派发现金股利占当年实现的可分配利润的20.05%，占2019年合并报表归属于上市公司股东扣除非经常性损益净利润的34.36%。
营收稳健增长，毛利率保持高位
从收入结构来看，红星美凯龙2019年自营商场业务收入为77.99亿元，同比增长8.8%，主要源于新开业和存量商场收入的增长；委管商场的收入为47.02亿元，同比增长12.6%，主要源于业务拓展，商业咨询费及招商佣金收入增加，以及委管商场数量增加对应委托管理服务收入增加。
截至2019年底，红星美凯龙经营了87家自营商场、250家委管商场，还通过战略合作方式经营12家家居商场。此外，红星美凯龙以特许经营方式授权开业44个特许经营家居建材项目，共包括428家家居建材店/产业街。
红星美凯龙经营的自营商场和委管商场覆盖全国212个城市，商场经营面积达到2100万平方米，商场出租率高达93.5%。公司通过自营商场与委管商场双轮驱动的发展模式占领了一线城市、二线城市核心区域的物业，同时积累了丰富的商场营运经验，不断提升品牌价值，并构建了较高的进入壁垒。
此外，公司还有33家储备中的自营商场，筹备中的委管商场中，有359个签约项目已取得土地使用权证/已获得地块。
报告期内，受益于自营商场和委管商场的毛利率均有所提高，红星美凯龙综合毛利率为65.2%，仍处于行业较高水平。
值得注意的是，红星美凯龙财务稳健水平进一步提升。数据显示，2019年红星美凯龙资产负债率（剔除租赁准则影响后）由上年末的59.1%下降至58.7%，下降了0.4个百分点，资产负债结构得到优化。
纵横双向扩张，向全渠道泛家居航母稳步前进
在2019年的春季大会上，红星美凯龙正式对外官宣了“红星美凯龙”、“欧丽洛雅”、“星艺佳”三大品牌，通过多品牌并驾齐驱、全面布局，以满足更广范围、不同层次的消费需求。
2019年，红星美凯龙多品牌战略布局卓有成效。以其中布局下沉市场的星艺佳品牌为例，截至2019年12月31日，星艺佳已拓展至全国29个省市，布局超150座三四线新兴城市，签约总面积超480万方。以开业商场计算，截至2019年12月31日，红星美凯龙已经以星艺佳品牌，通过特许经营方式，在全国范围内授权开业了44家商场。星艺佳在三四线城市的迅速发展，与红星美凯龙在一二线城市的深耕布局形成战略性互补，为家居龙头开辟出下一个增长点。
红星美凯龙还通过战略合作，加速抢占市场。2019年7月，公司用增资和收购股权的方式，以3.48亿元投资银座家居，共计获得银座家居46.5%的股权，并列第一大股东。银座家居是鲁商集团旗下零售业三大支柱企业之一，在山东的济南、菏泽、临沂、威海等9个城市拥有12家门店。
特许经营叠加战略合作模式，加快经营版图扩张步伐，进一步“跑马圈地”稳固家居行业龙头地位。
除了在家居消费领域纵向扩张外，红星美凯龙还基于 “全渠道泛家居业务平台服务商”的战略布局，以“家”为核心，进行业务和价值的横向扩张。
以家装业务为例，2019年红星美凯龙继续践行“高端家装就一站”的战略目标，发布大家居生态链平台计划， “拎包入住”计划是大家居生态链平台的第一个落地计划，瞄准万亿级市场精准发力。截至报告期末，红星美凯龙已在全国开设了121家自营家装门店，与商场业务形成协同效应，创造出独特的共享客源及供应链的商业模式。