02、“看不懂”的操作

“乐高确实着急了。”景鉴智库创始人周鸣岐坦言，早年间，业界就一直流传着中国要建乐高乐园的消息，默林系的杜莎夫人蜡像馆等产品入局时间也相对较早，然而，此前多年乐高和默林对此事一直没有“官宣”，相关项目也一直没有实质性进展，直到迪士尼、环球影城纷纷进场，越来越多重量级国际品牌相继逐鹿中国主题公园市场，乐高乐园选址的选择越来越少时，该集团才在短时间内紧急敲定多个项目。

公开消息显示，早在2015年，市场上就出现了乐高乐园将在房山区落户的传闻，当时有媒体报道称，北京的这一项目将以儿童游乐为主题。此后一段时间，北京乐园相关进展却迟迟未有进一步的消息，倒是上海、 海南、四川、深圳、 天津等地都频繁传出可能有乐高乐园在当地落户，其中有部分还是由当地政府相关部门直接“官宣”的。

彼时，有业内人士猜测，北京乐高乐园选址可能会存较大变数。2018年，这一想法得到了侧面证实，在当年的全国两会北京团小组会上，北京乐高乐园又被报出可能建在密云区的消息。据悉，当时密云区相关负责人表示，该区或将修建乐高乐园，双方正在商谈项目，要求选址需要与城区保持一个小时路程以上的距离。密云区投资促进局工作人员也曾表示，乐高乐园项目已被加入重大修建工程名单，但未正式签约，仍具有不确定性。此外，去年，四川、上海两座乐高乐园相继宣布正式落地时，业内还有观点认为，一个主题公园品牌很少能同时在多地修建新项目，川沪两地乐园敲定意味着乐高和默林短期内可能不会再向北京落子了。

然而，事实再次“打脸”，乐高乐园的操作让不少人直呼“看不懂”。

中国主题公园研究院院长林焕杰向北京商报记者透露，此前默林集团总部相关负责人曾表示，其预备在中国建设5个乐高乐园且主要进行轻资产品牌输出。但事实上，目前上海、四川、北京三家乐高乐园中有两座都并非采取这一模式建设。

在周鸣岐看来，此前乐高乐园在华布局过于缓慢，近期又显得有些操之过急，强敌环伺之下，为先立住脚跟，没等形成一个成熟的经营样本就接连扩张新项目，落地时机确实把握的不够理想。

03、粉丝流量难长久

“从目前的情况来看，北京乐高乐园经营前景不太乐观。”林焕杰直言，乐高乐园一直主打儿童娱乐，定位并非全年龄段、大众化的主题公园，受众面也主要为低龄儿童亲子家庭，因此，国外已建成的乐园中基本都没有互动性、刺激性设施，静态观赏类的项目偏多，基本半天到一天就能逛完，游客停留时间十分有限，园内客流落差也比较大。