观塘业发工业大厦二期业权进行强制拍卖，由香港手机荧幕制造商伯恩光学创办人杨建文，以底价十六亿二千几万元投得，非常于楼面地价七千四百多元。杨建文早在2014年，已经收购了这幢工厦逾八成业权，今通过强拍成功统一业权。

莱坊执行董事陈致馨预期，这是今年最后一个强拍项目，相信中标人将会以重建方式发展，地积比率可以增加，但未知会否补地价改作商厦发展。

他又说，以往较少有工厦强拍，但随着工厦开始老化，相信未来申请强拍会稍为增多。他估计，长沙湾将会较多工厦强拍，并透露有投资者正在收购工厦，两三个星期会有消息公布。