标普全球评级企业评级董事黄馨慧表示，虽然上半年内地发展商表现良好，而且只将约两成内房的评级展望被调整为“负面”，但认为中期业绩仍未完全反映行业去杠杆的效果。

她指出，目前只有少于三成内地发展商有明显去杠杆，约三成的内房杠杆水平仍然高企，认为即使发展商卖楼收入强劲，也不会令内房企业杠杆出现极大改善。

黄馨慧指出，内房上半年的流动*较弱，预计再融资问题将成为内房企业需要面对的其中一个挑战，因为内地收紧在岸融资渠道，可能会令融资成本上涨。