九仓(00004.HK)股价升近百分之五，报70.1元，升3.3元。

摩根士丹利将九仓目标价由65元上调至73元，评级为增持。大摩指，九仓早前曾公布研究分拆旗下投资物业，但股价至今仍跑输大市，认为如果九仓分拆旗下海港城及时代广场上市，将有三成半的潜在上升空间。

报告指，若分拆这两大商场上市，九仓将变成两只定位不同的股份，一间着重派息，并拥有稳定、透明度高及令收入有增长的资产，类似领展(00823.HK)，另一间成为具较高盈利能力的公司，类似恒隆地产(00101.HK)。

另外，大摩认为，若公司将九仓及会德丰(00020.HK)合并，估值将维持不变，若将中港业务分开，则股价有百分之四的潜在下跌空间。