发展局公布洪水桥新发展区的特设补偿和安置方案，会参照古洞北和粉岭北发展区的做法，合资格住户可以选择在特设的整体原区安置屋邨，租住或购买资助房屋单位，当局已经在洪福邨附近预留两幅用地作为安置屋邨，交房协管理和发展，可提供二千一百个单位。当局也会为合资格住户，发放一笔最高六十万元的特惠现金津贴。至于区内的一百九十公顷棕地，当局说正研究以多层楼宇的方式整合，预计明年完成，也不排除会为未能迁入多层楼宇的作业，提供适合的空地。当局已在新发展区的北边，预留二十四公顷土地容纳棕地作业。

洪水桥新发展区也会采用“加强版传统新市镇发展模式”，容许私人土地的拥有人，提出原址换地申报，但工业用地则不可以提出换地申请。