早前中资发展商合景泰富(01813.HK)与龙光地产(03380.HK)合资投得香港的鸭脷洲地王，惟标普将合景泰富的评级纳入负面观察名单。评级机构标准普尔企业评级董事孔磊解释，鸭脷洲地王发展规模大，且公司近年发展速度较快，认为面对地价向上及竞争激烈，中小型发展商正面对市场份额缩小的压力，经营会较困难，包括须增加土地储备以维持竞争力，但同时要面对财务压力增大的问题。

他又指，近年内地大型发展商表现较好，单是今年首两个月大型发展商的销售额已按年增长达八成四，而同业销售增速只有两成六。他认为，大型内房企业正处相对有利位置，因为他们资金充裕及土地储备较多，同时可透过境外发债获得融资，面对土地价格高企仍有能力持续发展。他预期，今年内地十大发展商的市场份额将由去年的两成一增至两成半。