评级机构标准普尔企业评级董事孔磊指，虽然内地进一步出台楼市降温措施，但预期上半年房地产销售及投资或将保持稳健，针对部分楼市过热的地区，政府有机会继续推出调控措施，包括是限购及收紧开发商融资渠道等。总体而言随着政策渐见成效，今年房价将保持稳定，但销量则会下跌，全年计房地产销售额或会有百分之五至十的跌幅。

孔磊指出，现在受制于一线及周边城市限购政策严格，购买力转移至其他城市，今年首两月内地三、四线城市房地产销售额维持约两成的增长，他预期当地政府不会推出限制措施阻碍去库存，所以三、四线项目较多的发展商有可能从中获益，包括碧桂园(02007.HK)、雅居乐(03383.HK)及恒大(03333.HK)等。