首套房，是购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。那么，2017首套房平均利率多少，房贷利率上浮有什么影响呢？

2017首套房平均利率多少？

2017年中国房贷市场8月报告显示，8月份，全国首套房贷款平均利率为5.12%，相当于基准利率1.04倍，环比7月上升2.47%，与去年同比上升15.35%。作为二线城市，南京首套房平均利率也从今年4月开始出现大幅攀升，8月份达到5.27%，接近二套房贷款利率水平。

报告显示，从全国来看，该机构监测的533家银行（分支行）中，有484家不再提供优惠利率，占比高达90.8%。其中，232家银行执行基准利率，较上月减少132家;252家银行执行基准利率上浮，较上月新增126家，上浮趋势较明显。

首套房贷款平均利率为基准利率的1.07倍，达到5.27%。首套房贷款利率最低为基准利率，最高为基准利率上浮15%。在15家提供二套房贷款业务的银行中，最低利率是基准利率上浮5%，最高为基准利率上浮20%。

其中，7家银行执行基准利率上浮10%，仍旧是市场主流利率。就此测算，二套房贷款平均利率为5.54%。楼市调控政策效应初步显现。从上市银行半年报数据来看，个人住房贷款余额占总贷款余额的比例基本平稳，但个人住房贷款的增速比上年同期放缓，新增个人住房贷款超九成投向首套房。

业内分析说，从全国情况来看，目前首套房贷款利率主要集中在基准利率上浮5%-10%的水平。“受市场调节以及供求形势的变化，房贷利率暂时不会再度出现大幅上升的情况。”

房贷利率上浮有什么影响？

虽然房价并未上涨，但利率的涨幅同样不可小觑。小编给大家算一笔帐，就按贷款200万、30年来算，按照时下流行的等额本息来计算利息，九折利率和1.1利率每月月供差1191元，30年利息差额高达42.9万元。

当然，房贷利率不可能一直上涨，毕竟业内公认，年内基准利率不会上调。融360分析师李唯一称，“受市场调节以及供求形势的变化，房贷利率暂时不会再度出现大幅上升的情况。”他说，在没有明确指导政策规定的情况下，首套房贷款利率过度上浮并不合理，将会在一定程度上破坏市场平衡，引发市场出现新的不良反应。