在买房初期，因为资金有限，大多数人会选择分期付款，随着经济实力的增强，提前还款会成为大多数人的选择，到底房贷要不要提前还，提前还贷需要注意什么呢？让我们一起来了解下。

房贷要不要提前还？

目前还处于还款初期和执行上浮利率的贷款人可以考虑提前还房贷。还贷初期的朋友，在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择。

执行上浮利率的贷款人，由于执行上浮利率已经较高，所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款，相对会比较划算。

需要注意的是，如果你正享受着公积金贷款或7折利率，那么不必急于还款。因为目前7折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，即使是把这些钱存入银行，收益也要比提前还贷合适。还有一方面就是，关于提前还贷是否划算，先要看签合同时候的贷款利率，了解外部大环境的利率浮动及理财产品利率。

提前还贷三种方式

第一种、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次*还清（不用还利息，但已付的利息不退）。

第二种、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短（节省利息较多）。

第三种、部分提前还款，将剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变（减小月供负担，但节省程度低于第二种）。