现在越来越多人买了属于自己的房子，在付款时，人们往往会选择两种方法：一次*付清，全额购买；支付完首付后，贷款月供还清总数。值得注意的是，尽管央行也在调整个人住房贷款利率表，但多年来还是一直处于上浮状态。

个人住房贷款利率表一览

1、公积金贷款利率5年以下是2.75%、5年以上是3.25%。

2、商业贷款利率一年以内是4.35%，一至五年是4.75%，五年以上是4.5%。

这是2017年最新的个人住房贷款利率表，除非调中央银行再次调整，否则各大银行基本不再发生变化。

房贷还款方式哪种好

贷款期限在一年以上的，分为两种还款方式：等额本金还款、等额本息还款。

这两者有以下区别：

等额本金还款，每个月需要贷款人还的本金一样，随后本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。

等额本息还款，每个月需要贷款人还的数额一样，一半拿去还利息，一半拿去还本金。

当然啦，不同的房贷还款方式，就产生不一样的结果。前者可以快速降低还款压力，利息上的钱慢慢减少，但前期还款是十分痛苦的。所以，普遍人都选择后者等额本息，相对来说会比较好一点。

以上就是小编对个人住房贷款利率表、以及房贷还款方式哪种好的全部介绍，希望对大家买房子起到帮助。