花园洋房比高层贵多少 关注
2017-07-27 15:13:53

花园洋房源于上海,是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物,自19世纪中期起,为上海、福建和广东一带所流行。那么,花园洋房比高层贵多少呢?小编下面就来和大家简单的介绍一下。

大观花园洋房和高层的区别

花园洋房,简单来说指的是6层以下多层板式建筑,容积率通常在1.0左右,以四层为主,五层其次,有较强的外国建筑风格特征,强调景观均好,绿化率比较高,普遍存在于郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。

花园洋房比高层贵多少?

花园洋房比高层贵多少呢?每个城市不同,一般贵出3000-5000之间。洋房的居住舒适度要比高层高,并且公摊也少,都是南北通透,户型使用率高,因此价格也高。洋房一般装修精致,备有客厅、餐室,有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。

花园洋房和高层的区别:

1、容积率对比。花园洋房约为1.2到1.5,而小高层约为2.8到3.0。从容积率来说,市场上在售的多层洋房,容积率多数是在1.2到1.5之间,相似于排屋的建筑密度。但是低密度的住宅将注定越来越稀缺。此外因为容积率低,所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距,居住能享有绿*的生活环境,在景观资源上也较高层有优势。

2、电梯对比。花园洋房大多为专户电梯或者一梯两户,而小高层则多为两梯四户。现在市面上出售多层的花园洋房,为了能在居住上实现类似别墅尊贵体验的感受,一般都做成一梯一户或一梯两户。