近日，庐阳万科学林雅苑户型图曝光，高层面积段为90-95O。

前几日，项目（庐阳N1902地块）案名出炉――学林雅苑，从手机地图上也能搜到，不过，全称是――万科学林雅苑。值得一提的是，该地块是徽创2019年拿的地。

据悉，项目售楼部就在原皖投天下名筑的售楼部。

另外，项目规划效果图也曝光，从图片来看，项目规划了10栋楼，4栋高层，6栋小高层。

从徽创地产集团官微获悉，徽创合肥第二子――庐阳N1902号地块，将与万科联手合作，物业服务由万科提供。

2019年10月31日，徽创以单价1254万元/亩，总价4.63131亿元竞得庐阳N1902地块，楼面价8549.96元/平米，溢价率30%。

周边配套

交通方面，东临蒙城北路，往北可达北城，往南可达市区，另外从菱湖路可达阜阳北路，约1.5公里；蒙城北路往南约1.8公里可达北二环。

公共交通方面，周边公交站较近距离有舒大郢和林店，有5路、45路、232路、510路、527路公交经过，公共出行还算方便。

轨道交通方面，距离5号线丽水路站不到1公里，5号线作为一条南北向的市区骨干线，始于贵阳路站，止于汲桥路站，途经滨湖、包河、庐阳，共设33个站点。

商业配套，距离预计2020年竣工的苏宁广场约1.6公里，距离华孚城隍庙约1.7公里，距离即将落户的宜家约2.7公里，周边大配套不缺，但是地块周边近距离暂无任何生活配套。

教育资源，N1901地块同步修建一座12班幼儿园和一座24班小学，距离南门小学（上城国际分校）2.3公里，距离六安路小学（荣城花园分校）不到1公里，距离合肥市第四十五中工业区分校约2公里。

医疗资源，距离安徽省第二人民医院约4.6公里，距离武警安徽省总队医院约5.6公里。

生态资源，距离菱湖公园不到1公里，距离大房郢水库地图直线距离2公里。

总的来看，外部大配套较完善，但是环境方面欠缺：垃圾处理站、变电站、高压线、电厂烟囱、铁路线等。

值得一提的是，近段时间规划刚出的合肥六中新校区就在距离项目不远的东北方向。

规划显示，项目位于庐阳连水路与蒙城路交口东北角。

用地性质为中小学用地(A33)，用地面积约173600平方米(约合260.4亩)。总建筑面积约218000平方米。

项目拟建设为教学综合楼、科创中心、图书馆、体育中心、艺术中心、生活服务综合楼及学生宿舍楼等。

根据此前规划，合肥六中新校区设计规模为120个教学班，在校生涉及人数6000人，校园总建筑面积19.182万O，新校区设计住宿人数为5400人。

2019年11月28日，合肥市政府工作务虚会上透露，合肥六中新校区计划今年3月开工！

根据此前消息，2020年，庐阳区将全力保障合肥六中新校区建设，深入推进集团化办学，破解老城区“大班额”瓶颈，确保率先在全省创成首批全国义务教育优质均衡发展区。

合肥六中新校区区位图

从位置来看，紧邻恒盛皇家花园，以及万科学林雅苑。此外，其旁边还有融创长江壹号、信达庐阳府、旭辉玖著、华地森林湖、皖投天下名筑。

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