05

07

作者：匪君

特别喜欢胡说八道，特别不喜欢说假话

这是匪君的第052篇原创文章

节前的最后一天，作为拥有全国最优质学区资源的北京市西城区，发布了一项具有引领意义的政策。

政策规定，2020年7月30日后，在西城购房并取得大红本的家庭适龄子女，申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

同时还规定，西城区将对入学儿童进行严格登记，对应的房产地址原则上六年内只提供一个入学学位。

我给大家举个例子就好理解多了。

你今年花了1500万买了一个西单学区的老破小，为了让自己的孩子能够上西单小学，6年以后可以让孩子直接升入北京最好的中学，比如说是北京四中。

但是明年就不行了，即使买了西单小学的学区，也得参加整个西城区的随机派位，分配的学校跟你的学区房没啥关系。

作为拥有全国最优质教育资源的西城区和海淀区，学区房价格一直是名列前茅。这两个区的明星学校多如牛毛、星光熠熠，像大家耳熟能详的北京四中、八中、北师大附中、西单小学、西什库小学等，进了这些学校，基本意味着最差也能上一本大学，稍微努力一下，211、985就到手了，所以这两个区的学区房一直就是全国的标杆。

这项政策一出，很多房东就坐不住了，因为他们买之前想着既能让自己的孩子享受最顶级的资源，等毕业以后又能高价卖出去狠狠赚一笔。

现在看来，学区房政策越收越紧，自己当时的如意算盘很可能就落空了，所以消息一出，就有很多房东降低了挂牌价，为的就是在7月31日前把房子卖个好价钱。

但是反过来想，这个政策会让西城区非学区房迎来升温，因为只要是西城的房子，就都有机会被分到顶级小学内，当然肯定会有在其他区买学区的人也会加入到买西城的房子的队伍来，毕竟分到好学校的概率要比在朝阳丰台直接买学区更加诱人。

这项政策既然在北京开展试点，那么在未来几年就会形成一种趋势，在全国范围内铺开的概率就相当大了，所以那些指望炒学区房发财的人可得谨慎了，未来很有可能让你损失惨重，尤其是非一线城市的学区。

政策总是在不断修改完善的，倘若你的孩子马上就到学龄了，买学区房是刚需，那我劝你还能早点买，因为要考虑落地资质等问题。

可如果孩子还很小甚至连对象都没有的人，或者是单纯想炒学区房的人，我觉得真没那个必要了，因为未来政策很可能还会调整，一般家庭买个学区房已经是掏空家底负债累累了，根本经不起这个折腾，再等等看说不定就有更好的机会。

匪君

有言

原创不易，如果你赞同我的观点，就请分享到朋友圈 或者点一下右下角的“在看”按钮吧！

你点的每个在看，我都认真当成了喜欢