原创作者：李宇嘉

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近期，学位房政策大调整

北京：作为中小学名校扎堆儿的西城，4月30日发布了义务教育阶段入学政策，正式宣布"幼升小"多校划片！政策明确规定，自2020年7月31日后，西城区购房家庭的适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以"多校划片"的方式在学区或相邻学区内入学。

广州：作为仅次于越秀的教育后起之秀，天河区4月20日发布了"小升初"的一条新规。2026年开始，小学毕业生（小学2020年后入学的）申请公办初中时，若公办初中招生规模无法完全接收对口小学（或对口地段）的毕业生，公办初中将采用多校划片，电脑派位的方式招收。

简单说，由于优质学位供不应求，天河区小升初从2026年开始，不再保证100%"对口直升"了。不止于此，2020年开始，广州启动"公民校同步招生，免试摇号录取"的新规则。也就是说，过去那种"学位房直升保底，全力冲刺优质民校"的"先公后民"的择校方式将作古了。

深圳：深圳2020年要推出三项政策：打击"点招"，面试、笔试掐尖字"零容忍"，特长生（奥数）等要清零；学位锁定：小学锁定六年、初中锁定三年；强调"实际居住"。以社区网格中心登记的人口居住信息作为核实"实际居住"的依据（社区开"假证明"，行不通了）。

福州：从2020年起，全市最好的公立初中延安中学将和较为普通的学校杨桥中学"绑在一起"。你买了10万/平的学区房，最后也可能去上了普通学校，两个学区的房价逐渐产生了趋同效应。

2.

教育部点名的北上广深等24个重点城市，要求其热点小学、初中的招生普遍推行多校划片。"多校划片、免试摇号"的国家政策，将全面落地期定在了2020年，没有例外，没有分步，不设过渡期。优质学位，从来都是供不应求的。买了学位房的人，可能会因为电脑派位而落到普通学校。

近期，笔者所在的广州、深圳，已出现这类情况，冲着学位来的，花了几百万，却无法入读心仪的学校。2016年，龙华率先推出大学区方案，民治片区小一选取民顺小学、龙华实验、高级中学北校区三所学校；初一选取民治中学、龙华实验、高级中学北校区，试行大学区试点。