楼市最大悬案:中国房产空置率多高?

每一次楼市上涨，暴哥都会有--个困惑：就是哪里凭空冒出那么多买房需求，为何楼市不火时候--直没有？

国土部和住建部官员最近回应了这--问题，翻译下是这2句话：

1、供地数量和住房价格没有必然联系。

2、住房需求能满足，但是投资需求无法有效抑制，换言之，就是目前房子买来投资，相比于买来住可能要更多。

为了不“曲解”两位官员原意，下面是他们原话，各位自己体会下：

针对当前--二线热点城市地价、房价过热现象，国土资源部规划司司长庄少勤指出，供地数量与住房价格并没有必然关系。他说，房价上涨缘于多个环节综合因素，其中--个重要原因是住房供应体系。“房价过热城市，往往是大量投资*需求尚未得到合理抑制，干扰了市场。”

“据我们了解，全国范围内土地和住房供应基本能够满足人们对居住空间需求。”庄少勤进--步指出，在投资*需求没有得到有效抑制前提下，单纯增加土地供给并不能直接平抑住房价格。