今天和大家聊一下关于网友失信的问题，这一段时间很多网友失信我，关于这个房子还适不适合投资，如果选择投资如何投资？如何选择？这个问题首先我不说观点，我只说现象你自己去判断，首先我们看在过去20年来，我们中国的绝大部分有产阶层都与房子有关系，直接或者间接作为中产阶级绝大大部分的群体，而房子仍然是他们最重要的什么？资产。所以说他是否有价值，从这一点都能看得出来，另外一个现象是什么呢？

另外一个现象是过去20年，我们国家的基础建设与房地产市场为主的基础建设快速的发展，甚至远远超过西方国家100年来甚至几百年的水平，为什么会出现这种现象？难道是，西方国家没有实力吗？没有什么技术吗？显然不是的。

根本的原因不是什么，是因为土地制度的关系。因为我们国家是土地国有，而西方国家是土地使用，而这种特殊的土地制度决定了什么？决定了我们的房子具有什么？很强的迭代性。什么意思？就是说房子费未来随着人们的需求的变化，他为什么进行消费升级？什么意思？比如我举个现象，你举个例子你就知道了，在深圳有一种房子特别受投资者的青睐，那些具有一定年限的商品房，它是正常的商品房在市场流通，只是等待什么？待拆迁。而投资客这个时候就会入手，等待拆迁，能够取得这种比较高的补偿。

为什么会有这种性现象？好好的房子为什么？就是因为人们的需求变化了，自然需要什么？需要新的产品来满足。

所以说我认为未来房子仍然是资产配置的重要的工具，只是选择的时候与过去不同，为什么这么讲？因为过去是红利，房地产的红利时代，是不需要思考太多的什么？选择、标准和依据，但是今天不同，今天的什么？区域化的政策决定了我们很多什么？

我们很多的选择的标准，我之前也讲过，首先我们怎么去选择，一定要选择有价值的城市，另外在城市里面要选择有价值的区域，怎么判断它是有价值的城市？仍然是两个标准，产业结构和人的西湖能力，也就是说具备红旗效应的城市，未来才是有投资价值的城市。而城市不同的区域，他的以人群的流动的规律，决定着不同区域房子的价值的变化。

在有些城市未来一定是什么？一定是有些区域是增长，有些区域是是漫长，甚至有的区域是滞胀。以后还拿深深圳这个例子来举。你比如深圳，现在在很多早期的话，商业区，比如说模糊，以及后来的福田、现在的南山，你会发现为什么会产生这样一个变化？是因为什么？因为这些核心人群，他们的流动的规律决定了什么？它的价值的走向。

所以说我们在思考这些问题，或者说如何做选择的时候，一定要考虑这些因素，具体怎么去选择，我会在下一个设备去教大家判断那，当然我也不能说是只是根据我的经验，比如说如何选择在一个区域里面如何去判断某一个楼盘它未来是否有价值，或者是否有增长的空间，它取决于周围的什么因素？这是我下一个视频会给大家分享到的。

今天我就跟大家简单的分享，这里是否能够投资，是否适合购买？你自己去判断，我只是谈现象。谢谢大家，这就是有这期的内容。