近期，位于上海市嘉定区的安亭老街正在进行着老街改造的计划，街上大部分商铺已按照计划陆续搬走，而有一栋酒店公寓却依然占据着房屋拒绝搬迁。5月7日，上海市嘉定区人民法院（以下简称上海嘉定法院）执行局腾退专业小组再度出击，将这栋几经转手的房屋顺利交付给了申请人。

房屋几易租户，搬迁互相推诿

事情要追溯至十几年前，2007年7月，申请人王某与龙某公司签订了《房屋租赁协议》，约定将位于安亭街的部分房屋出租给龙某公司使用，租赁期限至2017年12月30日止。然而租赁协议还尚未到期，龙某公司反而顺势将房屋转租给了慈某公司，自己摇身变成了二房东，租期为3年，并从中收取了慈某公司的租金106万元。而慈某公司则将租来的房屋进行了改造，将其做成了对外营业的酒店式公寓。

2017年，嘉定区安亭老街开始实施旧街改造计划，街上的大部分商铺陆陆续续搬离了老街，但这栋房子却始终没有得到有效清空，老街的改造也因此难以继续进行。作为房屋的实际拥有人，王某要求龙某公司将房屋按照约定归还给自己，但龙某公司却说自己属于二房东，并不实际占有这栋房子，更不可能有能力去腾空房子，而目前正在占有使用房屋的公寓负责人章某却声称，自己作为慈某公司的股东之一，投入了很多资金才建成了这个公寓，如今老街改造自己的生意也没法做下去，更无从谈搬迁的事宜了。

无法按照改造计划腾空房屋，也无法收回已经到期的房子，于是王某一纸诉状将龙某公司与慈某公司告上了法庭，法院最终判决要求两公司按照约定将房屋归还，然而两公司依然用之前的理由拒绝搬迁。王某无奈又向上海嘉定法院申请了强制执行，案件立案后，上海嘉定法院分别向龙某公司和慈某公司下发了执行通知书，并于公寓处张贴了执行公告。公寓的租户得知具体情况后，积极配合了法院的工作，陆陆续续搬离了该公寓，但两公司的负责人却依然拒不履行。随着执行公告限定的履行期限已届满，2020年5月7日，上海嘉定法院执行局腾退专业小组来到了安亭老街，对该房屋实行强制腾退。

腾退专业小组再度出击，助力老街换新颜

一栋临街而立的二层小楼，暗红色的窗棂已经油漆斑驳，两旁的一间间商铺早已搬空关门，唯有这栋楼还在一片萧条中负隅抵抗。楼上公寓的住户已经搬空，仅有该公寓的负责人章某依然留在办公室中。执行前期，案件的承办法官谢蕾已经同章某进行过多次沟通，章某一次次表示会配合法院的工作，然而却将搬迁的事情一拖再拖。直到这次腾退专业小组的执行法官们出现在他面前，承办法官谢蕾面对面地再次对章某进行了释法教育，章某才意识到自己再也不能继续在这里赖下去了，最终同意了搬迁。

在清点了房间内章某的物品后，经过近一小时的腾退清理，这栋几经转手、被占用近三年的房子，终于被顺利地交付到了申请人手中。从执行法官手中接过两大串沉甸甸的钥匙，申请人感慨万千，房子被占用多年，给我们也带来不少经济损失，这个困扰多年的麻烦现在终于解决了，感谢法院的执行法官们这段时间的忙碌奔波。

法官说案

案件执行结束后，这栋房子将会同老街上的其他商铺一起交由一家公司进行统一打理修缮，安亭老街的改造计划也将会正常推进下去，并在不久的将来迸发出新的活力。据悉，这是上海嘉定法院执行局在疫情期间的首次腾退执行行动。疫情期间，上海嘉定法院执行局执行干警们在做好防控工作的同时，着力保障当事人的合法权益，依托网络查控平台，强化线上云端办公，通过电话、传真、短信、微法院等云办理渠道，及时清理积案、化解矛盾，助力社会生产生活有序恢复开展。