①根据《物业管理条例》规定：业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。业主在物业管理活动中，需要按时履行下交纳物业服务费用的义务。

②根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件条规定》，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

换句简单的话来说，不管业主的房子有没有人住，物业公司对于公共物业管理需要正常维护，业主应当缴纳物业费，不能以没有享受到物业服务为由拒付，但对于没有入住的房子，不少地区可以根据当地物业政策规定，和物业公司协商相应的折扣，打折幅度从5折到9折不等，也能省下不少钱。

对此，58同城安居客房产专业人士认为：

虽然不少业主房子存在未入住还要交物业费感觉有些亏，但物业需要对小区公共基础设施进行日常维护。毕竟好的物业服务可以对房产带来一定的升值，

所以，对于无人居住的房子，建议业主不要拒缴物业费，同时物业公司也要对业主的物业费打折，这样对双方来说，都会比较合理。

综上所述，2020年物业新规之下，无人居住的房子，到底该不该交物业费呢？各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言点赞参与讨论。

青青鸟飞鱼

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