今天开始至5月31日，北京市小学和初中入学信息采集工作开始，其中，小学一年级学龄儿童入学信息采集时间为5月6日至5月31日。初中入学信息采集时间为5月6日至5月31日。7月2日，北京市将统一使用市级小升初派位系统进行派位。

4月30日，北京市西城区教育委员会发布《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》。

自2020年7月31日后，西城区购房家庭的适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

也就是一个小区将对应多个小学初中，即使买了房子，可能上重点学校，也可能派位到普通学校。

至此，北京各区已全部实行了“多校划片”，教育资源优质的海淀区、东城区早在2018年就进入了“多校划片”时代，西城区是最后的壁垒，没办法西城的教育资源实在太强势了。

“一对一”变成“一对多”，这意味着仅凭一套房锁定一所学校的时代结束了！买了学区房并不一定能进入名校就读，入读哪所学校成为不确定性，学区房的优势进一步削减，天价学区房追捧的畸形现状可得到缓解。

消息一出来，西城业主慌了，部分业主考虑到价格会跌，开始抛盘，赶在7月31号之前卖个好价格。5月1日，挂牌量从每天20套直接猛涨到66套，挂牌价也比最近成交价低了几十万不止。

在7月31日之前在西城买房落户，还有机会上对口的名校，这使得五一期间西城各个重点小学周边有学位的学区房迎来一波疯抢。

仅5月4日到5日中午这36小时内，北京丰汇园已经成交了3套千万元级老破小学区房，最高单价超过25万元/平方米。小长假这几天，宏庙小学学区每天的房屋成交量在8-10套。

天价学区房炒作源于教育资源的垄断和分配不均衡，焦虑的中产家长害怕下一代输在起跑线上，因此无论市场行情如何，学区房都稳如泰山，甚至逆势上涨。但也伴随着政策风险性，随着一纸文件，学区房逻辑崩盘。

国家不可能放任学区房炒作，随着“六年一学位”，“多校划片”政策的切实落地，一场大变革已经开始。公立教育资源市场势必走向均衡化和市场化，让房产和学位逐渐脱钩，淡化学区房概念，让房子回归居住属性，学区的溢价将在未来逐步降低。

从西城区学区改革看出，多校划片是大趋势，未来的方向就是去学区化，年年变化的政策让学区房充满不确定性，学区房真的不再是投资品，而是消费品种。而下一代的出路，未必要靠学区房，所谓"儿孙自有儿孙福"。