博法律师说

新型冠状病毒肺炎疫情不可预见、不可避免，疫情防控确实对酒店经营产生重大影响，据合同约定若发生不可抗拒的自然灾害、战争造成酒店的财产损失，双方各自负担各自的损失。

基本案情

2018年3月13日，原、被告双方签订《酒店租赁经营合同》，合同约定租赁期10年，年度租金在上年的12月20日前一次性付清。合同签订后，被告未及时履行租金，经催告催讨，被告仍未履行拖欠的租金。2020年疫情期间，酒店业主将租赁方告上了法庭。

庭审中，酒店租赁方坦言：“不是我不想交房租，是酒店行业最近几年的行情太差，酒店一直亏损，现在又遇到疫情，酒店已经暂停营业，可能到6月份都无法正常营业，我们实在是负担不起，请法官和原告能考虑一下我们的情况，减免部分房租。”

原告的代理人认为，双方签订的《酒店租赁经营合同》并不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，应该按照合同约定履行。