从时间线上看，疫情期间山东城市在稳定楼市方面首先着眼的是复工复产政策的推行。例如2月26日，青岛市住房和城乡建设局发布《关于保障房地产开发企业复产复工商品房销售有序开展的通知》，要求在保障人员健康及环境安全的前提下，可实行来访人员预约接待制看房；与此同时，选房现场采用预约制，分时分批控制客户到场人数，不得举办现场推介等聚集性活动。

而后，放开落户成为山东疫情期间对楼市产生影响最大的新政。

3月3日，山东省委、省政府发布贯彻《中共中央、国务院关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》加快推进城乡融合发展的实施意见，在第一板块推进城乡要素融合第一条放开农业转移人口落户限制中，明确加快推动已在城镇就业的农业转移人口落户，济南、青岛中心城区尽快放开落户限制。同时，给出两城施策方向：

要求全面实施居住证制度，确保有意愿的未落户常住人口全部持有居住证。全面落实支持农业转移人口市民化的财政政策、城镇建设用地增加规模与吸纳农业转移人口落户数量挂钩政策，加大省级财政对农业转移人口落户较多地方的资金奖励力度，在市县国土空间规划编制、用地计划等方面统筹考虑安排进城落户人口和城镇新增建设用地。维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，支持引导其依法自愿有偿转让上述权益。

相关人才政策的出台也成为山东楼市发展的“风向标”。

2月20日，青岛市出台人才住房新政，正式印发实施《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》，要求2020年全市计划建设和筹集人才住房不少于10万套。计划任务中，主城区、西海岸和城阳区承担了八成以上任务量，分别需筹建52500、21300和11800套。

随后在3月17日，青岛实施聚青行动计划，出台十条举措吸引大学生来青、留青、回青创业。重申了毕业学年大学生可在青落户、高校毕业生住房补贴政策、青年人才在青创新创业一次性安家费政策、高校毕业生小微企业就业补贴政策、青年见习补贴政策、“金种子”人才储备工程、高校毕业生灵活就业社保补贴政策、创业补贴政策等。

部分热点片区也在此期间开始发力。青岛市城阳区作为多年来青岛楼市的成交TOP3高地，在今年4月3日正式提出共有产权试点，落户城阳最高享受30%补贴。1-4类人才本人与企业产权比例3:7，自办理网签之日起满8年后，政府无偿赠送30%产权；5-7类人才试点单位与人才购置个人住房实行共有产权政策，产权比例为2:8，期限为5年，回购为“孰低”原则（价格以在回购时和购买时哪个房价为准）。