重磅！江苏这一城市正式出手了！
限购放松！无需社保！或将刺激购房需求，拉动楼市！
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突发！刚刚江苏这个城市确认限购松绑！
近日，关于淮安限购松动在朋友圈广为流传！
根据21财经江苏报道，记者拨通了淮安房管局的热线电话，得到了工作人员肯定的回复：
“外地人在淮安无房，无需提供社保或纳税证明，可直接购买一套房，目前已经开始执行，线上或柜台两种办理方式。”
也就是说，淮安确认限购松绑，非淮安户籍且无房的，单身购房者只需要提供身份证及户口本；已婚购房者需提供夫妻双方身份证、户口本，有子女的还要提供子女身份证及户口本。
事实上，淮安的限购政策已经执行了近3年。
2017年5月27日，淮安出台楼市限购令，外地户口需在淮安缴满一年社保或个人所得税才具有购房资格。
而如今直接在限购令上撕开了一个口子，再次扩大非淮安户籍的购房范围，对于当地楼市或将起到一个促进作用，楼市成交量有望上升。
02
鼓励购房，二手房交易税100%补贴！
这是内蒙古赤峰市发布的5条稳定疫情防控期间的住房消费的措施，其中明确鼓励个人购房，加大住房公积金使用力度。
4月16日，在《赤峰市出台疫情防控期间稳定住房消费若干措施》中，明确尽快推动售楼处、房地产中介经纪机构复工；促进商品房预（销）售；加大住房公积金使用力度；鼓励个人购房；大力推行“互联网+服务”。
在鼓励个人购房方面，《措施》提到，自本通知发布之日起，采取“先征后补”方式，给予税收财政补贴。
个人购买新建商品房住宅（以首次网签日期为准）的，
按其所购房屋实际缴纳税额的50%给予财政补贴
；个人购买车库、车位、仓房等地下产品的，按其所购房屋实际缴纳税额的100%给予财政补贴；存量房（含车位等）进行交易的，
取得不动产权证后即可上市交易，并按其房屋实际缴纳税额的100%给予财政补贴。
《措施》亦提出加大住房公积金使用力度，购买新建商品住宅、进行存量房交易的，以家庭为单位，使用公积金贷款未超过两次的，
可申请房屋价格总额80%的贷款，最高贷款额度80万元。
也就是说，假设总价100万的住宅，仅需两成首付20万即可！
对此，相关房产专家表示，
虽然新政未提及取消限售，但政策中“存量房(含车位等)进行交易的，取得不动产权证后即可上市交易”的条例实则已经对限售政策做了取消。
在“房住不炒”的背景下，会不会又成为“一日游”呢？
03
因城施策下！各地微调动作不断！
事实上，因城施策下，各地方政府频繁出台“救市”新政，3月全国各地共发布了60次房地产相关政策。
本周，多地楼市调控再次升级，
降低商业地产首付、放宽商品房预售、50%契税补贴！
兰州：商业地产首付降至50%
4月14日，兰州市人民政府官网发布了《关于进一步深化城镇住房制度改革完善住房供应体系的实施意见》，
在“坚持调控力度不放松”一则中提出，根据市场运行情况，
调整商业地产贷款的首付款比例，由现行的70%调整为50%，
这是全国商业地产首次降首付！
湖南资兴：购房按契税50%给予补贴
4月15日，湖南郴州资兴市人民政府官网发布《资兴市支持促进房地产健康稳定发展若干措施》的通知，
明确鼓励合理住房消费，给予特定人群购房安家补贴。
深圳：放宽商品房预售条件
4月16日，深圳《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关工作的通知》出台。
通知明确了加快商品房供应、缓解企业资金压力、允许延期缴纳土地出让价款等多个事项。
总的来说，这些政策多为阶段性政策，是在因城施策的框架下进行的调整，
一定程度上，对于楼市的利好都将带来促进作用！
04
但是这一切的前提，
还是建立在“房住不炒”的大方针下！
4月中旬，青岛出台的放宽限购限贷的“百日消费购房政策”仅维持三天就被收回。这已经是近一个月内，第6个出台宽松政策后撤回的城市。
此前，海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店等地松绑楼市政策也在出台当日或几日后被撤回。
应该说，近期政策博弈的结果也传递出一个信号：
一旦有地方触碰了政策底线，就会马上被叫停。
总的来说，楼市会迎来微调，但是超大尺度放松调控，应该是不可能的！求稳，求健康，是关键词！
文章来源：苏州楼市情报