继2018年实施全域限购后，海南2020年再次成为焦点中心。日前，海南省出台《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》（以下简称《通知》）。在重申全域限购政策不变的同时，海南省提出发展安居型商品住房，以及实行本地居民多套住房限购政策和商品住房现房销售制度等。

据悉，从1994年至今，内地房企便一直采用香港的商品预售制度。经过多年发展，预售制度已成为国内商品房销售的主要方式。

与海南取消预售制度不同，近期多地对楼市调控政策都以宽松为主。就在海南发布政策的前一天，3月6日，山东省住建厅出台了相关政策，对于符合条件的房地产项目放宽申请预售许可条件。

据记者不完全统计，到目前为止，已有无锡、西安、南昌、上海、浙江等多个省市，推出涉房支持政策，从暂缓土地出让金、暂缓贷款偿付等维度，给予地产企业支持。

中原地产首席研究员张大伟表示，各地楼市政策仍然以稳为主，近期多个城市松绑房地产调控被叫停下，房地产政策松绑预期降低，海南第一个收紧调控。

海南的政策会否在其他省份推行？在业内专家看来，还需观其效果，短时间难有定论，但西安跟进概率不大，因为目前西安还是支持地产企业的城市，政策以维稳为主。

来源：华商网-华商报

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