法律法规网综合消息 现在的房价高昂很多家庭都无法承担一套房子的价格，所以在房子的选择上非常有限，那么买房子面积和价格是非常重要的，如果合同上写的面积和实际测量时候的面积不一样怎么办，如果误差过大业主和物业应该怎么协商解决。实际面积大和合同面积大两者的解决办法有什么不同。

一般的房子总是会出现一些误差，不可能一平米的误差都没有所以一般的买房合同中都对此有明确规定，所以买房时候一定要看清楚合同内容到底是怎么写的防止开发商推卸责任。

一般房子的面积误差不得超过百分之二到百分之三，在这个面积误差内的房子一般是合理范围不管实际面积是多了还是少了一般开发商都不会退钱和要求补齐差价房款价格不变，但是如果超过了这个数值实际面积多了需要补齐差价，如果实际面积少了可以要求退款开发商不得推卸。

如果双方无法协商可以起诉法院解决。