法律法规网综合消息  现在的房价涨的太快，特别是一些新楼盘开盘价格高的离谱。其中一些三四线的小城市，房价都超过了一万，更不用说哪些一二线城市的房价了。家庭买房是一个堪比结婚的另一件大事，买房一定要注意了，一定要买商品房，可以办理房产证，我们心里也踏实些。

一些开发商售楼交钱之前承诺按时办理房产证，但是过后因为种种原因迟迟未给购房者办理房产证。房产证办不下来，购房者就无权处置现有房产，无权对它进行贷款抵押出租等处置。严重的没有房产证的房屋还是不归自己所有，房子随时有可能被收回，最后钱财两空。

如何维护我们的权益不受侵害，首先拿出合同根据合同办事。合同中是否写明了房产证无法办理事宜，如果写了就按合同办事，该赔偿赔偿，该办理办理。一般违约金如果没有明确，就按银行规定的利息赔偿。

如果开发商还是解决不了，这时候可以向法院进行起诉，向开发商追究他们的违约责任。