对于房企而言，土地储备无疑是最大的支出项。这就像是足球队里面的转会引援。不买进好球员，球队很难取得好成绩。但也要预防一件事，那就是避免“冗兵问题”！ 土地储备过多，会造成大量资金沉淀，不利于降负债。因此，恒大决定严格控制购买土地的规模，土储要实现“负增长”。

许家印表示，目前恒大土储大约是3亿平方米，未来三年每年要降低3000万平方米左右，到2022年降低到2亿平方米左右。“今年减少土地储备3000万平方米，就等于减少600亿的支出。”

土地储备要严控，其他方面的投资恒大也要严控，许家印在会上还再一次明确宣布5年内不会再投资其他任何产业。

加强管控 实现降本增效

恒大新赛季送走郜林、曾诚、冯潇霆等老将，靠着韦世豪、杨立瑜、严鼎皓等一众新人，能否夺得中超第9冠？这样的疑问，同样存在于主业地产上面。通过发掘销售潜力，降低土地储备，恒大能否达到“有息负债每年平均下降1500亿，到2022年要把总负债降到4000亿以下”的降负债效果？