其次，对开发商来说，预售制度可以使其获得银行资金支持，利用金融杠杆加快开发投资。“如果取消预售制，将加大开发商的融资成本，制约其生产动力，延缓商品房生产量。在总需求不变的情况下，总供应的减少造成的供需不平衡必然推动房价上涨。”陈志说。

陈志还特别指出，开发贷和按揭贷款总量巨大，取消预售制，货币供应和需求将出现短期失衡。

虽然近期国务院派出8个督察组，对北京、上海等16个省（市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督察。但是昨日有媒体报道称，督查组肯定了北京的调控成绩，认为北京市落实调控政策效果明显，房地产市场形势稳定。北京市委书记郭金龙也表示房价“稳中有降”势头明显；投资和投机*需求被有效挤出；保障房建设、投资占住宅的比重不断提高，房地产结构有效调整。