北京3000台老旧电梯将评估：专项维修资金有的放矢 [哈哈镜]

2016年7月28日讯，本市将近3成住宅电梯的使用年限已经超过了10年以上，今年11月底前，将完成3000台老旧电梯的检测和风险评估。这是记者从昨天下午市人大召开的“加强老旧小区管理和基础设施改造，改善居民居住条件”...

2016年7月28日讯，本市将近3成住宅电梯的使用年限已经超过了10年以上，今年11月底前，将完成3000台老旧电梯的检测和风险评估。这是记者从昨天下午市人大召开的“加强老旧小区管理和基础设施改造，改善居民居住条件”议案调研启动会上了解到的。据悉，在调研基础上将起草完成议案督办报告，并将展开询问，形成审议意见书，交市政府研究办理。

给老旧电梯“体检”

目前，全市96万台住宅电梯中，使用年限10年以上的有27万台，占全市住宅电梯数量的28.1%。使用年限15年以上的5222台，占全市住宅电梯数量的5.4%。今年，本市将开展高风险电梯安全评估和风险预警，对3000台老旧电梯的检测和风险评估工作，并将于2016年11月底之前全部完成。同时，继续深入开展电梯安全隐患排查治理，并巩固专项维修资金使用政策和政府救济制度工作成效。此外，建立电梯应急救援综合服务平台，利用科技手段提升电梯安全工作水平。

记者了解到，老旧小区的定义和范围将进一步厘清。市住建委相关负责人表示，所谓老旧小区，主要是指建设标准设施设备、功能配套明显低于现行标准，且没有建立长效管理机制的小区。老旧小区其实也是一个动态的概念，其范围在不同的历史时期也会有所变化。“十二五”期间，市政府综合考虑工程建设标准和本市的财力，将老旧小区设定在1990年之前。在具体实施过程中，有一部分小区属于1990年前后混建且均未采取节能措施，而90后住宅楼居民又强烈要求同步改造，改造了一部分1990年以后建成的住宅楼。今后，随着工程建设标准的不断提高和住宅楼管理水平的不断升级，本市还将逐步形成新的老旧小区，仍然需要进一步实施综合整治。

记者了解到，2017年底前，本市计划完成全部1500万平方米中央和国家机关老旧小区综合整治工作目标。

平房修缮是市、区政府每年的例行工作。经统计，2013年至2015年累计修缮10525户，2016年计划修缮2750户。市住建委建议，各区政府结合本区实际情况，制定房屋修缮补贴的具体标准。

市住建委相关负责人表示，在平房区，群租时有发生，其中直管公房不仅存在群租，还存在着较多的转租、转借问题。

记者了解到，市住建委将积极推进北京市房屋租赁条例地方立法，实现进一步稳定、规范住房租赁关系，保障住房租赁当事人的合法权益，严厉打击群租，促进住房租赁市场平稳健康发展等目标。同时，加强直管公房管理，依法规范直管公房出租和出借。

力争在2018年以前，本市将对2000年以前建设运行的老旧供热管网完成改造。经汇总，本市2016—2018年老旧供热管网改造任务为：主管线约2100公里、户内线约5000公里、换热站194座，投资需求预计为89亿元。

在热计量改造方面，“十三五”期间，老旧小区将先安装楼栋计量表分析楼栋能耗，在楼栋热耗具备计量退费条件且多数用户同意改造的情况下，再实施分户计量改造。

在专项维修基金申请使用方面，市住建委表示，对于专项维修资金申请使用中遇到的特殊问题或疑难问题，将由市住建设委、市住房资金管理中心会同属地住建委房管局协调解决。市住建委已计划今年出台加强商品住宅专项维修资金使用工作规范*文件，同时协调相关部门进一步完善工作程序，指导区审核部门做好专项维修资金的使用审核工作。

此外，市住房城乡建设委将会同市住房资金管理中心、市政府法制办等部门，研究对专项维修资金的归集补建赋予法律手段，并制定引导措施。