房产税开征2019新消息：房产税何时实施？房产税的影响

楼市经过2年的严厉政策，一线城市房价和大众收入相比依然高高在上，这是因为城市炒房客和一些投资机构囤了一些房子，控制着供需量，使房价始终坚挺。但如果房产税真的出台，房价会不会变得平易近人？

空置房数量

预判未来房价，先看空置房的数量。

2013年，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布的中国住房空置率调查数据显示：

2013年，我国城镇住宅市场的整体空置率达到22.4%，城镇空置房为4898万套。2013年六大城市空置率分别为：重庆25.6%、上海18.5%、成都24.7%、武汉23.5%、天津22.5%、北京19.5%。三线城市住房空置率最高，为23.2%。

2017年，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心（CHFS）发布了《2017中国城镇住房空置分析》报告。报告显示：2017年我国城镇地区住房空置率为21.4%，全国城镇地区的空置住房也从4200万套（2011年）上升到6500万套（2017年）。

报告还显示，我国商品房的空置率已高达26.6%，即80万亿的商品房都是空置房;一线城市的住房空置率为 16.8%，二线城市的住房空置率为22.2%，三线城市的住房空置率为21.81%。

从区域上看，当前我国二线和三线城市空置情况更为严峻，空置率明显高于一线城市。这是因为人口不断流出的三四线城市供大于求。

关于空置房的话题，有个段子流传很广：一个美国游客来中国旅游，他好奇地问道： 你们中国人晚上怎么都不开灯？真是奇怪。