“僵尸”自行车盘踞小区 物业清理存难

原标题：“僵尸”自行车盘踞小区物业清理存难记者探访多个小区存废旧自行车清理问题，“僵尸”物品清理需“主人点头”；政协委员建议配备回收站8月29日，牛街春风社区党委书记韦春生介绍，被清理的自行车会被集中存放。新京...

原标题：“僵尸”自行车盘踞小区 物业清理存难

记者探访多个小区存废旧自行车清理问题，“僵尸”物品清理需“主人点头”；政协委员建议配备回收站

8月29日，牛街春风社区党委书记韦春生介绍，被清理的自行车会被集中存放。 新京报记者 吴宁 摄

探访1

僵尸自行车占据楼道内外

8月26日，记者来到西城区牛街东里二区。还没走进单元，记者就注意到，1号居民楼外地下室屋顶和小区的角落里堆放了30多辆自行车，其中不少自行车已经锈迹斑斑，车胎干瘪，有的车架已经断裂，有的车身上挂着杂物。这些卫生死角同时还堆满了垃圾和枯枝烂叶。

记者走进居民楼，在1号楼内，几乎每一层的楼道和楼梯间都堆放有自行车，少则两三辆，多则近十辆，其中还包括失去了车座的共享单车。从外观上来看，有的车辆比较新，但粗略算下，近一半的车是老式自行车，上面落满了厚厚的灰尘，已经看不出车体原来的颜色。有的车筐装满了小广告和废纸，还有的车只剩下残缺的车架，车轮、把手早已不翼而飞，完全无法修理再用。一些车辆旁边还有破床垫、垃圾等废旧物品。

在1号楼和2号楼之间的室外角落里，同样摞着好几辆“缺胳膊断腿”的废旧自行车。此外，与1号楼一样，2号楼的长走廊中也停放了“僵尸”自行车和堆物堆料。

“我们这层有好几辆废旧自行车，已经放了好多年了，具体是谁家的我也不清楚。”一位居民说，自行车占据楼道有消防隐患，同时也显得楼梯间非常脏乱。“很多自行车零件都不全了，车架上全是锈迹，万一谁家孩子跑闹刮着了，那可太危险了。这事儿真得有人管管。”

探访2

废旧杂物堆物堆料普遍

记者采访时注意到，在一些小区楼道中贴着“废旧自行车置换5千克大米”的活动宣传。牛街春风社区党委书记韦春生表示，居民共置换了65辆自行车，所有自行车被第三方回收公司拉走处理。

8月29日，记者在春风胡同9号楼附近一块空地上看到，27日和28日清理的室外无人认领自行车已经存放在这里。“我们让志愿者通知了居民，万一自行车还需要使用，可以联系社区寻找。”至于何时彻底将这些车辆清走，社区工作人员表示，为避免居民找不到车辆的情况发生，这些车辆还将在空地上堆放一段时间。

实际上，除了废旧自行车，记者探访发现，废旧的电动车、家具、大件垃圾等其他“僵尸”物品也长年累月盘踞在胡同和小区里。记者探访发现，部分小区堆物堆料现象非常普遍。在牛街东里二区1、2号楼的楼道里就有凳子、轮椅、鸟笼、油漆桶、瑜伽垫等物品。在石景山区老山东里小区，装修堆料、电瓶车等易燃物直接堆在过道内。对此，受访居民普遍认为，夏天堆弃物味道比较重，而且消防隐患也比较大。

一位20年的物业从业者介绍，针对小区堆物堆料，物业公司一方面由于清理会遭到业主投诉索赔的案例较多，另外物业也担心关系闹僵，业主因此不缴物业费。“其实，物业可以联合社区、消防部门、派出所、城管等部门一起清理。提前一定要广泛告知，清理过程中要拍照录像，留好证据备查。同时做好登记，说明这些物品如何处理。”

北京市政协委员、北京大成律师事务所高级合伙人刘燕建议，物业和居委会应对小区情况进行普查，并定期处理。她建议，每个小区至少配备一家回收站，定点收购废品，同时增加收取种类。社区应该建立老年人淘汰家具、家电等大件旧物品的帮扶机制，设立专门的机构上门回收，最好有清晰的明细表。

■ 延展

楼道堆物或触犯哪些法规？

《中华人民共和国消防法》第六十条第三款:禁止占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散的行为。

《物权法》第八十三条:业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

@佳诚物业楼宇管理员詹丽

物业和社区开始清理楼外无人认领的废旧自行车和堆物堆料，拉走了两三车。楼内自行车可能要等到“十一”假期之后再开始清理，要在楼门长配合下，先给自行车贴条告知车主，再联合社区、城管三家一起进行清理。

@牛街街道城市管理办公室负责人刘向清

清理小区公共空间的废旧自行车，物业是主责单位。如果物业不作为或者少作为，西城区房管局物业科对物业有直接管辖权，通过行政方法监督物业公司作为。

@牛街春风社区党委书记韦春生

目前清理存在难点，有的车可能是搬走居民不要扔下的，但有的车还有主人，尽管一些自行车已经非常陈旧，但居民认为那是他的物品，谁也不能给扔了，有可能刚一清理，居民就打电话报警。所以即便占用了公共空间，社区和物业也不敢随意清理。

我们也曾经采用贴条告知的方法，但居民可能会把条撕掉，然后称没看到。社区不能强制执行，让公安介入似乎也不合适，消防检查执法也会遇到各种问题。