法院查封小型飞机 为什么要查封

近日法院查封了小型飞机，为什么要查封？私自造飞机违法吗？到底怎么回事？一起来看具体报道！2015年，（山东）临邑县农林局就某玉米病虫害飞防项目对外公开招标，因该项目不允许联合体进行投标，济南...

法律法规网综合消息 近日法院查封了小型飞机，为什么要查封？私自造飞机违法吗？到底怎么回事？一起来看具体报道！

2015年，（山东）临邑县农林局就某“玉米病虫害飞防项目”对外公开招标，因该项目不允许联合体进行投标，济南某农业服务公司遂与一家航空股份有限公司签订协议，借用其名义进行投标，并支付了招标费用19000余元。项目中标后，经双方协商，实际作业由航空公司进行，在其作业过程中，农业服务公司为其联系了两家农药供应商，以提供作业所需的相关农药，并帮航空公司垫付了该笔农药款，共计57万余元。飞防项目完成后，临邑县农林局将该笔项目资金打入航空公司账户，双方商定，航空公司于2016年6月30日前向农业服务公司支付先前垫付款的80%，余款在8月31日前还清。

不料，拿到项目资金的航空公司并未按约定履行还款义务，拖欠该款共计一年有余。农业服务公司于2017年8月将其诉至历下区人民法院，要求被告偿还欠款及利息58万余元。后经法院调解，双方自愿达成协议，航空公司于8月31日前还清欠款，若逾期未付则赔付原告违约金。然而协议生效后，该航空公司一直未履约偿款，无奈之下，原告农业服务公司遂至历下法院申请强制执行。接办该案后，历下法院执一庭法官王兆法曾数次联系被执行人，每次均以失败告终，对其公司财产作相关查控，亦发现“一穷二白”，所有账户余额全部为零。

就在执行陷入僵局的时候，11月30日，王法官忽然接到当事人提供线索，该公司尚有一架小型飞机停放在莱芜某航空俱乐部内，价值约百万。接到消息后，法院执行人员立即安排部署，于12月1日一早驱车赶往莱芜，对该飞机进行查封。

执行人员到达该航空俱乐部后，在当事人引领下很快找到涉案飞机，这架长约六米的小型客机就停放在航空展览馆一角，通体白色，机舱紧闭，机身上还印有该航空公司名号。据工作人员介绍，该飞机自被被执行人买下后便一直停放于该馆，还未挂牌照，平时仅作展览使用，还算是崭新。核实信息后，法院执行人员即打开机舱门对飞机内外进行了清查，清查完毕，在机身两侧贴上封条正式查封。因飞机的特殊**不便运输，查封后该机仍暂停于展览馆内，如被执行人不履行还款义务，该飞机将依法进入拍卖偿款程序。 

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购买已经被法院查封的房屋有风险吗

小杨与小王在大学期间认识并恋爱。毕业后两人准备结婚，想买房，但刚毕业没有积蓄，只好向双方父母求助。为让孩子们能够好好生活，双方父母同意出资付首付，贷款由小夫妻两人来偿还。

购房款解决了，小两口开始留意买房了。一天，两人路过一家中介公司时，看到橱窗中张贴的房源中有一套商品房价格很低，红色的“急售”字样特别醒目。进去询问后才知道，房东因为资金紧张，急于将这套房子出卖后偿还债务，但目前这套房子已经被法院查封。这套房屋让夫妻俩很心动，但购买这样的房屋有风险吗?

律师点评 购买查封房可能无法过户

北京济和律师事务所赵鸿江律师介绍，司法机关对房屋的查封属于财产保全的一种。“房屋一旦经司法机关查封，任何人未经采取查封措施的法院同意，不得解除查封或对该房屋进行处分。因此，在查封措施解除前，房屋登记部门无法为该房屋的购买人办理产权过户手续。房屋所有人出卖这类房屋的前提就是设法解除法院的查封。”

赵鸿江表示，房屋所有人解除查封的途径有两种：一是提前清偿引发查封的债务，使债务消灭，查封的基础丧失后，法院自然应当解除查封;二是向债权人提供其他与债务数额相当的财产担保，以替代被查封的房屋。

赵鸿江提醒，对于处于查封状态的二手房屋，建议市民不要购买，否则需要承担拿不到房子的风险。“大部分市民在进行二手房屋买卖时，往往单方面听信中介公司的说法。如果极个别中介公司对市民隐瞒查封实情，市民可以凭借与房屋中介的合同前往房管中心投诉。”

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 》中规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。

如已经购买了被查封的二手房屋，购房人可根据上述规定及购房款支付情况通过提起执行异议的方式主张相应的权利。

购房建议 要买查封房 先和法院联系

赵鸿江建议市民，购买被查封房屋，务必注意三点：一是及时和债权人、法院取得联系，查明产权人的债务状况和查封的具体情况;此外，在签订买卖合同时务必进行“网签”程序，还要通过“资金监管”办理钱款交接，这样一来，过户之后，卖方才能拿到钱款。

应当确保所付房款用于清偿查封房屋所涉的债务，在条件允许的情况下可以约定各方在场时由购房人直接向债权人清偿或通过法院清偿，以避免房款被产权人挪作他用。在获得法院的解除查封裁定后立即办理产权过户手续，以避免被其他债权人捷足先登再行查封或抵押。