打掉黑中介团伙 黑中介不退押金怎么办

黑中介，其一是黑，其二中介。黑的表现是诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。以房主直租形式对外租房，待租客缴纳押金和房租后，再以需要...

法律法规网消息 黑中介，其一是黑，其二中介。黑的表现是诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。

以“房主直租”形式对外租房，待租客缴纳押金和房租后，再以需要缴纳物业费、中介费、取暖费等名义，收取1000至1万元不等费用。北京警方昨天通报，一个半月来共打掉5个“黑中介”团伙，40名嫌疑人涉嫌强迫交易罪被刑拘。

　个人房源、一居两居三居均可，无线wifi，每月仅需×××元……这样的房屋出租广告随处可见。一个多月前，张女士看到一条位于太阳宫圣馨家园小区的租房信息，感觉价格合适，便联系了广告上的预留电话约定看房。

　几天后，自称房东的王某将张女士介绍给“朋友”马某，马某带张女士来到新纪家园小区，张女士感觉价位和地理位置都很合适，很快便与马某签订了租房合同，并缴纳了租金和押金。然而，没过多久，马某以需要缴纳物业管理费为由，向张女士多要了1000余元。又过了几天，张女士接到一个陌生电话，对方称张女士租的房子是他帮忙介绍的，还需再给3000元中介服务费。张女士拒绝缴纳这笔钱，随后遭到马某及同伙多次催缴，甚至言语威胁。于是，张女士向警方报警。

　警方发现，在太阳宫地区，近期有几起类似报警，嫌疑人作案手法如出一辙。为此，市公安局机动侦查总队会同朝阳分局刑侦支队、太阳宫派出所等部门成立专案组开展侦查。很快，专案组掌握了以马某为首的10人“黑中介”团伙。8月18日，将全部嫌疑人抓获，案件告破。经审查，今年34岁的嫌疑人马某等人对冒充房东出租房屋，强行向租客索要服务费的犯罪事实供认不讳。

　随后，警方对全市租房警情进行梳理发现，朝阳区管庄、三间房、常营地区类似警情相对高发。通过走访调查，警方又掌握了其他4个“黑中介”团伙。

一、如何识别黑中介：

1、黑中介手段一：刊登虚假广告，房源信息来源不真实。

有的中介机构向消费者推介的房源信息往往是相互抄袭而来，对房主的真实*、可靠*不做核实。有些房主由于没有《房屋租赁许可证》、《房屋产权证》，不具备合法出租条件，不敢委托正规的中介机构，便专找一些不正规的小公司，而这些公司为收取中介费，根本不管委托房屋的合法*，便向用户提供。此外，房屋中介机构的出租信息几乎全部都是报刊媒体发布的，一些服务*报刊每天都有好几个版面刊登房屋中介信息，但是由于某些报刊媒体放弃了对广告内容真实*的审查，致使部分消费者上当受骗，造成很大损失。

2、黑中介手段二：中介机构与假房主串通或者雇“托”经营，设套布局诱骗消费者上当。

一般是先与房主约定好，等消费者交完各种费用或租金后，再由房主或“托”出面，将消费者赶走或中途告吹。如消费者李某看中某公司刊登的一则房源信息，欲以 400元租下。该公司要求李某签订协议，交500元押金后，到房址附近看房。等待房主过程中，业务员打了一通电话后告诉消费者，房主说你来晚了，已将房租给了别人。李某没看到房，遂要求退押金，此时该公司或者以经理不在为由或者以财务不在为由，拖延不予退款。

3、黑中介手段三：用合同的形式欺诈消费者。

一些中介机构是专门玩文字游戏的高手，他们与消费者签订的格式合同条款不平等，带有明显的偏袒*，甚至是欺诈*。从消费者和中介公司签订的服务合同看，大部分中介协议都是中介公司事先拟好的协议文本，这些协议不同程度地存在当事人双方权利义务不均等的问题。

4、黑中介手段四：经常变换工作人员，变换经营地点。

被诉较多的中介公司惯用的伎俩就是频繁变换工作人员和经营地点，采取打一枪换一个地方的方法对付执法人员和消费者。这些中介公司大多承租写字楼以壮门面，租期大多为3个月，一旦投诉太多，执法人员追查太紧就搬家，使得消费者无处向他们追讨押金或者介绍费。

5、黑中介手段五：房屋中介骗子利用消费者自我保护意识差大行其骗。

为寻找安身之地，很多打工者优选房屋中介公司来租房。这些租房者有着共同的特点：消费知识匮乏，自我保护意识较差，求租心理迫切。房屋中介抓住这些特点，大肆行骗。如消费者吕某到某公司找房，由于没有为消费者找到住房，该公司同意退还吕某的看房押金，吕某如约前往，该公司业务员以办退款手续为由，要走吕某的协议及收据后，称会计不在，让吕某第2天再来取钱，可第2天，该业务员不再露面，公司的其他工作人员称没见过吕某的合同及收据，也不认识为其办手续的业务员，对吕某的退款请求置之不理。由于吕某手中已无任何凭证，无法向有关部门申诉，只好吃哑巴亏。

二、黑中介不退押金怎么办

1、在缴纳押金之前，请了解一下该中介公司是否合法，可以在北京工商局网站进行查询。可信的情况下，一定要要押金收据，看公章是否和公司相符。

2、事后如果觉得不太合适的话，需要退还押金，首先要和中介好好沟通，说明情况，各种威逼利诱，各种甜言蜜语均是可以的。但是中介通常入了口袋的钱是不愿意退出的，会有各种借口和理由，所以这时候要摆一下姿态，不给我也不要了，反正有人管，告诉中介，不退就到建委去投诉，北京市建委投诉电话网络可查

3、如果直接现场投诉，可能会失败，大家去北京市房地产交易网上投诉，投诉会派发到区县建委，这样他们就不敢不受理了。同时中介就会收敛，乖乖的把钱退给你。