深圳拟推租赁新政鼓励“城中村”开展租赁试点

深圳市规划和国土资源委员会28日晚公布了《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（征求意见稿）及《深圳市住房租赁试点工作方案》（征求意见稿），提出鼓励原农村集体经济组织及继受单位开展规模化住房租赁业务。...

深圳市规划和国土资源委员会28日晚公布了《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（征求意见稿）及《深圳市住房租赁试点工作方案》（征求意见稿），提出鼓励原农村集体经济组织及继受单位开展规模化住房租赁业务。

征求意见稿规定，要培育专业化、规模化住房租赁企业，依托现有或新成立市属国有企业，于2017年底前筹建3-5家国有住房租赁企业。十三五期间，除人才住房和保障*住房外，国有住房租赁企业还应通过多种方式收储不低于10万套房源。

此外，指导原农村集体经济组织继受单位转型为住房租赁企业，开展规模化住房租赁业务。十三五期间，通过收购、租赁、改建等方式收储不低于100万套（间）村民自建房或村集体自有物业，经质量检测、消防验收等程序后，统一租赁经营、规范管理。

征求意见稿还提出要加大新增供应土地建设租赁住房的力度。自2017年8月起，以招拍挂方式出让的商品住房用地除按规定配建一定比例的保障*住房或人才住房外，还应按不低于规划建筑面积20%的比例建设自持租赁住房，自持年限为70年；推进自持租赁住房和自持商务公寓用地的试点出让工作，除福田、罗湖、盐田区外，其他行政区、新区、前海深港现代服务业合作区应于2018年6月底前至少供应一宗地块用于全部建设自持租赁住房或商务公寓，租赁住房自持年限为70年，商务公寓自持年限为40年。

根据征求意见稿，非深圳户籍承租人可按照《深圳经济特区居住证条例》等有关规定申领居住证，享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务。深圳还将完善基本住房保障租赁补贴制度，研究探索住房租赁券计划，鼓励更多基本保障对象和人才群体通过住房租赁市场解决住房困难。

征求意见稿要求，2018年6月底前上线运行政府住房租售交易服务平台，实现商品住房、保障*住房和人才住房、单位自建住房、城中村住房、工业区配套宿舍、商务公寓及其他类型住房等住房租赁信息的共联共享，发挥租售平台的监管和服务作用。

摘自新华社2017.08.29记者王晓丹