济南开展商品房销售明码标价检查 [法制先锋]

以商品房销售明码标价为突破口，以严格规范开发商的价格公示为着力点，依法查处虚假宣传价格欺诈等行为，10月以来，市物价局与有关部门组成检查组对我市房地产市场进行了检查。检查发现，价格公示方面存在的问题较多...

以商品房销售明码标价为突破口，以严格规范开发商的价格公示为着力点，依法查处虚假宣传价格欺诈等行为，10月以来，市物价局与有关部门组成检查组对我市房地产市场进行了检查。检查发现，价格公示方面存在的问题较多。

按规定，开发商要在销售场所的醒目位置，公示每一套房源的价格并标注已售或未售的销售状态，以及资质、证件、基础配套设施、前期物业、优惠促销、代办收费等内容。开发商不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用。

但检查发现，部分开发商公示内容缺项漏项严重。有的认为，只要售楼处公示相关内容和项目就算合乎规定，就能免于处罚，如有的一房一价、一套一标，没有以展板形式公示，仅以小册子的形式放置在展台;有的把所有公示内容都放到角落里的电子屏幕一体机上;有的要求提供销售人员资质证件时才匆忙找出……

此外，个别开发商还存在促销活动不规范，价格宣传不严谨、价格承诺不履行等涉嫌价格欺诈的行为。如在促销宣传活动中的今天不抢房，明天就涨价东部最低价，错过再无马上升值等不真实、不严谨的价格宣传标语，容易造成消费者恐慌*购房，哄抬房价。

根据检查中发现的问题，市物价局建立了被查对象台账并对其存在的问题一一记录，要求开发商对照记录的问题立即整改，并报送整改情况与整改材料。同时，对问题较多企业负责人进行了约谈，重点督促;对整改不力的企业立案处理。

据悉，在检查的20余个楼盘中，物价部门针对部分存在严重问题的已经立案处理，有的还在调查取证中。同时，按照相关规定，对不执行明码标价规定的开发商进行处罚。

近期，按照国家和省的安排，我市将对全市房地产市场以及中介公司进行全面检查，对损害消费者利益的违法价格行为进行严格监管，对涉嫌违规违法的房地产公司依法立案严肃查处。