菏泽：工地停工楼盘烂尾 有意思

记者在菏泽成武县万福城小区看到，工地上杂草丛生，看不到一个施工人员(菏泽台记者周琦刘凤英)买个房子不易，很多人都是省吃俭用攒下来的血汗钱去买房，可菏泽市成武县万福城小区的多名购房户，好不容易买了套房子，...

记者在菏泽成武县万福城小区看到，工地上杂草丛生，看不到一个施工人员

(菏泽台记者周琦刘凤英)买个房子不易，很多人都是省吃俭用攒下来的血汗钱去买房，可菏泽市成武县万福城小区的多名购房户，好不容易买了套房子，交房期却是一拖再拖，这房子住不上不说，眼看着就要打水漂了。

据《民生直通车》报道，购房户庞女士告诉记者：当时买的时候是建了四层，过了没多长时间就封顶了，就是当时买的时候，售房员也给说，有可能快的情况下，不用等到预期交房，你就可以住上房子。很多人都在这里排队抢购。庞女士买了一套141平米的三居室，除了回迁户，万福城小区的购房者大部分来自成武县周边各乡镇。他们买房的初衷，大都是为了能让孩子能在小区附近的成武县一完小就读。

交了12万元首付，庞女士办理了银行按揭，并与开发商签订了购房合同。合同承诺房屋的交付期限是2015年6月30号。不过交钱没多久，2014年11月，楼房突然停工了。庞女士告诉记者，当时自己来找对方净说一些敷衍俺的话，就一直推，然后再后来，就关门了，售楼部就直接没人了。记者在菏泽成武县万福城小区看到，工地上杂草丛生，看不到一个施工人员，目前工地上几栋楼房的主体结构已经完工，有一幢楼房的外部甚至已经刷上了涂料。竣工近在咫尺，却又遥遥无期。

庞女士他们开始四处打听，原来是开发商出事儿了。购房户祝先生告诉记者：现在听说有个开发商是被抓起来了，是因为偷税漏税，判了两年零八个月。购房户耿女士则表示：他说是资金周转不开，资金链断了，具体的内部情况咱也不清楚。让庞女士没想到的是，2015年3月，万福城小区又开始动工了，不过仅施工10天左右，工地便再次停工。

万福城小区建设分为两期，目前的状况是，一期已有部分业主入住，二期停工，其中涉及210个回迁户和280多个购房户。这280位购房户已交清首付，其中大部分人办理了按揭，有的甚至已经还贷两年多。

9月12号下午，记者与购房户们一同来到成武县信访局。在成武县房管局，得到的答复说是县政府已成立调查小组，具体情况由调查小组负责。记者电话联系上了调查小组的负责人，负责人表示：这个片区全部包括房产，包括土地，全部被查封。牵扯到这个状况，因为老百姓不愿意，他被查封了，他的房子没法盖。一旦查封，法律框架下查封以后，其他建筑队不敢进驻。负责人说目前购房户已经集体起诉开发商，这件事已进入法律程序。

开发商在建设之前都需要向当地房管部门缴纳巨额的商品房预售保证金，那么这种局面到底是怎么造成的？开发商负有怎样的责任呢？山东天清律师事务所曹培华表示：作为开发企业，应当严格按照购房合同的约定，承担交房、延期交房等相应的合同责任。具体开发企业的股东，具体的开发商换成谁，均不应该影响购房户的权利。律师说，如果开发商挪用了预售房的保证金，造成楼房烂尾，那么房地产管理部门也负有一定的监管责任。

工程烂尾，开发商当然是第一责任人，不过相关部门也要问问自己：我们的监管是否严格，是否到位？是否能从源头上起到防范作用，避免坑害百姓的事情再度发生呢？