中原推出“中原经纪人指数”反映代理对楼市看法

中原集团将推出新指数“中原经纪人指数”(CSI)，以反映公司地产经纪对于当周市况的意见，集团逢周一进行调查，逢周三公布结果，下星期三将会首次发布CSI的调查数字。中原集团主席兼总裁施永青指，“中原城市领先指数...

中原集团将推出新指数“中原经纪人指数”(CSI)，以反映公司地产经纪对于当周市况的意见，集团逢周一进行调查，逢周三公布结果，下星期三将会首次发布CSI的调查数字。

中原集团主席兼总裁施永青指，“中原城市领先指数”(CCL)是以数据反映二手楼价走势，但CSI则属于意见调查，并非直接反映楼价升跌的幅度，而是反映代理对楼价的走势的看法。指数100点代表经纪完全看好楼市，零则是完全看淡楼市，五十点则是分界线，若高于五十点代表经纪看涨楼价。施永青认为，地产代理在前线接触准买家，了解准买家的心态，较能透视市场前景。他又指，年初本来预计楼价会继续下跌，但自从英国“脱欧”以来，已改变看法，料楼价将会回升。

施永青指，在英国“脱欧”后有不少资金流入香港市场，加上银行利率偏低，市民不愿意将资金存放在银行，不少资金均选择流入楼市。他认为目前的楼市是由货币、利息等因素主导，与用家负担能力无关，情况就像在透支用家需求，认为并非一个健康的现象。施永青又指，不少投资客已被“买家印花税”等措施吓退，故现在入市的均是用家为主。