南京二手房客源房源比降至2:1 [有意思]

与新房市场节节攀高的走势不同，南京二手房市场的供需矛盾正在逐渐缓解。记者昨日从多家中介获悉，二手房客源与房源的比例已从年初的4:1降至目前的2:1，不过房价依然持续上涨。家住城中的市民李先生上个月底挂牌了自...

与新房市场节节攀高的走势不同，南京二手房市场的供需矛盾正在逐渐缓解。记者昨日从多家中介获悉，二手房客源与房源的比例已从年初的4:1降至目前的2:1，不过房价依然持续上涨。

家住城中的市民李先生上个月底挂牌了自己家的房子，打算“卖旧买新”在河西置换一套新居。李先生告诉记者，之前听朋友说房子只要挂出来每天都有好几组买房人上门，不过他挂了快半个月了，想买房的只有两三组。“难道市场降温了？”李先生感叹道。

来自链家研究院的数据显示，南京链家今年6月份新增房源套数为12241套，新增客源25057人，客源房源比为2.05，这就意味着每新增1套房源，会相应增加2位看房人。从供需关系看，今年2月份的新增客源房源比为3.97，供需矛盾十分突出，此后该数据便一路下滑，2.05的客源房源比是今年以来的最低点。

南京链家市场部相关人士告诉记者，李先生的房子之所以鲜见客户上门，一方面城中板块非二手房的热点区域，买房人的需求原本就不大；另一方面，受到整体市场降温的影响，买家的积极*也降低了不少。据其介绍，本月初南京暴雨频降，不少小区内部积水严重，直接导致挂牌撤件。

网上房地产的官方统计显示，自3月份以来，南京二手房的成交量持续下滑。当时房价却未现回调迹象，来自365二手房的数据显示，今年1-6月南京二手房的挂牌均价呈现逐月递升的态势，从1月份的17943元/㎡涨至6月份的21748元/㎡。挂牌价的持续攀高反映出买房人对市场预期依旧高涨，业内人士指出，一旦挂牌价“滞涨”或是出现回落，才是南京二手房市场出现“拐点”的明显标志。(马祚波)