仲量联行曾焕平料住宅楼价续调整
仲量联行董事总经理曾焕平预期,住宅楼价会持续下调,全年计料中小型单位楼价会跌一成至一成半,豪宅料跌百分之五至十,楼价的实际跌幅同时会受到分区供应影响,认为准买家入市前可参考相关数字。他又指,发展商推售...
仲量联行董事总经理曾焕平预期,住宅楼价会持续下调,全年计料中小型单位楼价会跌一成至一成半,豪宅料跌百分之五至十,楼价的实际跌幅同时会受到分区供应影响,认为准买家入市前可参考相关数字。
他又指,发展商推售新盘时,会提供不同优惠促销,令帐面交易价未必反映实际作价。而有发展商同时提供按揭贷款,这将增添发展商承受的财务压力,牵制未来买地的能力,从上半年政府标售地皮中,逾半的中标价属下限水平,部份反映压力。他指,上半年地价已跌两至三成,估计未来会续调整。
仲量联行商铺部主管陈耀峰表示,旅客人数及零售销售减少,街铺售价及租金今年上半年跌百分之八,全年计料租金最多跌一成半,售价最多跌两成,但商场租金会较强,料全年计有望持平,甚至有机会升最多百分之五。
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