“不动产”自己长脚跑了　新竹县不动产中介公会呼吁民众小心谨慎

台湾难道真的是诈骗王国吗？各式拐骗手法层出不穷！新竹县一名林姓男子捡到邹姓被害人身份证及驾照等双证件，竟胆大包天持假冒证件去地政事务所申请补发土地所有权状，企图将邹姓被害人名下市值上亿元的土地变卖或质...

台湾难道真的是诈骗王国吗？各式拐骗手法层出不穷！新竹县一名林姓男子捡到邹姓被害人身份证及驾照等双证件，竟胆大包天持假冒证件去地政事务所申请补发土地所有权状，企图将邹姓被害人名下市值上亿元的土地变卖或质押套现，所幸被害人心生警觉，才会同警方逮捕犯嫌，及时阻止了这场夸张的土地盗卖案。

对此，身兼新竹县不动产中介公会理事长的新竹县议Y邱振玮表示，他本人知道这件案件后，因疑犯不但胆大而且手法相当专业，还以为是不肖中介从业人员犯案，因此他身为公会理事长便亲自向警察局了解案情，经查证后该犯嫌其实并非真正的不动产中介人员，仅因过去有过相关土地买卖的经验才会熟稔相关流程，他是非法”中人”，而非合法中介人员，并未在合法公司上过班从业过。邱振玮呼吁民众切勿杯弓蛇影对中介人员失去信心，类似不动产买卖还是应该洽合法登记有案的合法业者与有合法执照的营业员，才会对自己买卖有保障。

邱振玮同时强调，很多民众都存有“不动产”不会长脚自己跑掉的观念，对于不动产的保存掉以轻心，也对地政事务所函发的公文书置之不理。其实，申请土地所有权状补发的案件，地政事务所一定会依规定通知地主并公告30天，其他涉及地主权益的事项也大多会以公文书通知，民众如果接到地政事务所的公文一定要详细了解，如有不懂的事项也务必要以电话向地政事务所查询，像这次的案件真的多亏竹北地政事务所谨慎的依规办理，同时民众也有留心公文书，才能够顺利配合警方遏止这次不法事件，可谓是政府机关和民众共同防弊的良好典范。

另外，邱振玮也表示因不动产的买卖涉及繁复的手续与专业，很多民众会随意将身份证及印章的交给非合法代书与中人去代办，这也是相当危险的行为，很容易被不肖的有心人士趁机从中上下其手，除了自己小心谨慎外，选择合法登记有案的合法业者与有合法执照的营业员才是不二法门！因为法业者都是登记有案的合法公司行号，必须加入同业公会，且所有营业员都是要经过内政部合法营业员或经纪人考试通过发予证书，透过公会的监督买卖双方才会更有保障。他将把这次案例带进县议会来讨论，并提案要求县政府加强全面查处非法中介业者，保障合法中介业者，也保障民众的买卖交易安全。