合肥房价上涨过快 [有意思]

房价上涨快、房子太抢手……这是不少合肥市民对今年以来合肥楼市的直观感受。市场的扎眼表现也引来相关部门关注。合肥市房管部门人士表示，如果合肥房价仍持续过快上涨，将不排除出台更为严厉的调控措施...

房价上涨快、房子太抢手……这是不少合肥市民对今年以来合肥楼市的直观感受。市场的扎眼表现也引来相关部门关注。合肥市房管部门人士表示，如果合肥房价仍持续过快上涨，将不排除出台更为严厉的调控措施包括重启限购政策。

合肥市房管部门提供的数据显示，今年前4个月，该市商品房销售面积为628.58万平方米，同比增长超过50%。价格方面，今年前4个月，合肥全市商品房价格同比上涨11.72%，热点区域同比涨幅达到17.45%。

而在国家统计局对70个大中城市房价的统计数据中，合肥的房价涨幅更为醒目。1月，合肥新建商品住宅价格环比涨幅为1.5%，位居全国第五位，二手房涨幅为1.3%，位于全国前列；2月，合肥新建商品住宅价格环比涨幅为2.3%，居深圳、上海、南京之后，与北京并列第四，二手房合肥环比涨6.7%，涨幅位居全国首位。3月，合肥新建商品住宅价格环比涨4.6%，涨幅位于厦门之后位居全国第二，二手房合肥环比涨9.3%，再度位居首位。合肥房价涨幅已赶超一线城市。

针对合肥房价这一波上涨行情，合肥市房地产管理局局长汪菊喜分析称主要有三大因素：宏观政策原因、合肥城市发展特点和地价上涨。宏观政策方面比如国家下调首套房首付比例，降低契税和营业税等；合肥城市发展特点，比如被列为全国交通枢纽城市等；此外，地价也带动了房价上涨。为了应对房价过快上涨，今年4月份，合肥市房地产管理局等四部门出台的《关于进一步保持我市房地产市场平稳健康发展意见》。这一调控政策主要集中在打击开发商绑车位销售、捂盘惜售，加强楼盘价格监管，加大土地市场供应量等。

汪菊喜表示，如果上述政策出台一段时间后，合肥楼市还是延续火爆态势，将不排除会出台更严厉的措施，不排除限购政策重新回归。业内人士解读称，合肥此前出台的调控政策较为温和，并未出现如苏州等地直接的价格调控具体措施，也未出现如上海、深圳等地的严格限购措施，而是重在规范市场秩序。而一旦政府下决心出台更严厉的措施，比如限购，未来市场必将受到较大影响。

新安晚报安徽网记者胡霞利